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375 000 €
Casa T2 en Arrifana, Santa Maria da FeiraSanta Maria da Feira, Aveiro
House T2 en Arrifana con 360 m²
360 m²
2 Dormitorios
1 WC
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Carlos Tavares Lopes
Casa T2 en venta
Excelente oportunidad de inversión estratégica en un contexto urbano consolidado en la parroquia de Arrifana, municipio de Santa Maria da Feira. Este activo inmobiliario destaca por su ubicación privilegiada y enorme versatilidad en el desarrollo constructivo, con una superficie total de terreno de 3.000 m² aproximadamente. Este es el perfil de propiedad ideal para inversores que buscan combinar rentabilidad inmediata con un fuerte potencial de apreciación a medio/largo plazo. PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS DEL ACTIVO: - Superficie Total del Terreno: Alrededor de 3.000 m² insertados en una red urbana consolidada. - Casa Principal: Área de implementación de 245 m². Actualmente con contrato de arrendamiento activo, garantizando una fuente inmediata de ingresos. - Artículo Secundario: Ruina independiente, totalmente autónoma y lista para rehabilitación/reconstrucción. POTENCIAL DE DESARROLLO Y CONSTRUCTIBILIDAD (Sujeto a PIP): El tamaño, la morfología del terreno y su inclusión en el PDM confieren a este activo excelentes condiciones para presentar una Solicitud de Información Previa (PIP) al Ayuntamiento de Santa Maria da Feira, con fuerte viabilidad para: - Construcción en Altura: Edificio residencial colectivo (edificio de departamentos), ideal para atender la fuerte demanda residencial de la región. - Subdivisión Exclusiva: División de terreno para la construcción de lotes de viviendas unifamiliares (individuales o adosadas). 📍UBICACIÓN Y ENMARCADO ESTRATÉGICO: Situado en una zona residencial tranquila y consolidada de Arrifana, el terreno se beneficia de la proximidad a: - Principales ejes viarios y rápido acceso a la autopista (A1). - Servicios esenciales, hipermercados, comercio local y colegios. - Proximidad inmediata al centro de Santa Maria da Feira y São João da Madeira. Nota para inversores: Este activo ofrece una combinación poco común en el mercado actual: la seguridad de un ingreso garantizado inmediato (a través de la casa alquilada) en paralelo con el desarrollo de un proyecto inmobiliario a gran escala en el área restante del terreno. Programe su visita ahora y venga a ver en persona el potencial de esta propiedad.
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²- -
AscensorNo
Área Bruta Privada m²360
Superficie habitable m²360
GarajeNo
Tamaño total del lote m²3 082
Precio m²1 041 €
Piso- -
Ubicación
Formulario de contacto
Simulador de Hipotecas
CTL
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Referencia de la lista de origen:id. KWPT-036476
Fecha de publicación:
Última actualización: