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280 000 €
Casa T2 en Canhas, Ponta do SolPonta do Sol, Ilha da Madeira
House T2 en Canhas con 115 m²
115 m²
2 Dormitorios
1 WC
Rendimiento energético
OPORTUNIDAD EXCLUSIVA EN QUEBRADA, CANHAS Nos complace presentar en exclusiva este bungalow independiente tradicional de dos dormitorios dobles, situado en la pintoresca zona de Quebrada, en Canhas, dentro del codiciado municipio de Ponta do Sol. La propiedad se asienta sobre una generosa parcela de aproximadamente 1.281 m², actualmente destinada al cultivo de plataneras, e incluye la vivienda principal junto con un palheiro tradicional con adega. Se trata de un entorno que combina el encanto rural con un creciente atractivo, ya que en los alrededores se están desarrollando villas de alto nivel valoradas en millones, atraídas por las vistas abiertas a la montaña y al mar, la tranquilidad y la cercanía a la costa. Ubicada a escasa distancia de Igreja da Piedade y a aproximadamente un kilómetro de la hermosa playa de roca de Ponta do Sol, la propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre serenidad y accesibilidad. LA PROPIEDAD La vivienda, construida en 1937, refleja la arquitectura tradicional de Madeira y dispone de dos dormitorios dobles distribuidos en una sola planta. Cuenta con una superficie de implantación de aproximadamente 114,36 m² y una superficie total construida de 137,76 m², ofreciendo una base sólida para su renovación y modernización. Además de la casa principal, el palheiro con adega aporta carácter y versatilidad. Este espacio puede transformarse en alojamiento adicional, casa de invitados o estudio, ampliando tanto el valor como el estilo de vida que ofrece la propiedad. La vivienda está lista para que su nuevo propietario la transforme y le dé su propio carácter, respetando su esencia original. VENTAJAS LEGALES Y PRÁCTICAS Debido a su año de construcción, 1937, la propiedad está exenta de los requisitos de licencia urbanística (LU). Los actuales propietarios ya han obtenido el certificado oficial de exención emitido por el ayuntamiento, lo que aporta seguridad y claridad para cualquier proyecto de reforma. La propiedad también es apta para financiación hipotecaria, facilitando su adquisición tanto para residentes como para compradores internacionales. ESTILO DE VIDA Y POTENCIAL Se trata de una propiedad que combina calidad de vida con potencial. Aprovechando las construcciones existentes, es posible crear dos unidades independientes, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para uso familiar como para el mercado de alquiler vacacional (AL), muy demandado en esta zona. Existe además la posibilidad de desarrollar una terraza en la azotea, creando un mirador excepcional con vistas al entorno natural y al océano. En el día a día, la propiedad se encuentra a poca distancia a pie de paradas de autobús, cafeterías, restaurantes y un mini mercado. Su ubicación permite un acceso rápido a los principales puntos de la isla, con Funchal a unos 30 minutos, Ribeira Brava a 10 minutos y Calheta a 15 minutos. El centro de Canhas se encuentra a pocos minutos en coche, y la zona está próxima a uno de los puntos de salida para vuelos tándem, lo que añade un atractivo adicional. LA OPORTUNIDAD Propiedades como esta son cada vez más difíciles de encontrar, especialmente aquellas que combinan terreno, carácter, ubicación y flexibilidad en una de las zonas con mayor proyección de Madeira. Ya sea para crear una vivienda, una segunda residencia o un proyecto de renovación con visión, esta propiedad en Quebrada representa una oportunidad única para dar forma a un nuevo capítulo.