420 000 €

Casa T2 en Moreira, MaiaMaia, Porto

176 m²

2 Dormitorios

2 WC

Rendimiento energético

Casa T2 en venta

Imagine un espacio donde la tranquilidad, el potencial constructivo y la ubicación estratégica se unen en una oportunidad verdaderamente rara. En Moreira, Maia, surge esta propuesta diferenciadora: una casa de planta baja insertada en un lote con unos 1.054m², complementada por un segundo terreno urbano con aproximadamente 540m², ofreciéndole múltiples posibilidades - vivir, invertir, construir o crear un auténtico patio privado a las puertas de la ciudad. La vivienda existente, de una sola plan...Imagine un espacio donde la tranquilidad, el potencial constructivo y la ubicación estratégica se unen en una oportunidad verdaderamente rara. En Moreira, Maia, surge esta propuesta diferenciadora: una casa de planta baja insertada en un lote con unos 1.054m², complementada por un segundo terreno urbano con aproximadamente 540m², ofreciéndole múltiples posibilidades - vivir, invertir, construir o crear un auténtico patio privado a las puertas de la ciudad. La vivienda existente, de una sola planta y con cuatro frentes solares, dispone de unos 113m² de superficie útil. Su configuración de planta baja garantiza confort, funcionalidad y accesibilidad, siendo ideal tanto para vivienda propia como para un proyecto de rehabilitación personalizado. La excelente exposición solar permite que la luz natural envuelva cada habitación a lo largo del día, creando ambientes acogedores y llenos de vida. Insertada en una parcela amplia y plana, esta casa ofrece un marco perfecto para aquellos que valoran el espacio exterior y la privacidad. El terreno cuenta con dos entradas independientes para vehículos, pozo y dos tanques - uno de ellos destinado al riego - características que refuerzan su enorme potencial para el desarrollo de jardín, huerto orgánico, huerto o zona de ocio. Imagine una piscina armoniosamente integrada en el espacio verde, una zona de barbacoa para convivencias memorables o simplemente un amplio césped donde los niños pueden jugar en total seguridad. Como complemento a esta propiedad, hay un segundo terreno urbano contiguo con unos 540m², con viabilidad para la construcción de una casa de tres frentes, compuesta por planta baja y primer piso. Este lote permite un área bruta de construcción de aproximadamente 250m², con 125m² de implantación, siendo ideal para desarrollar una casa moderna, luminosa y perfectamente adaptada a las necesidades actuales. Esta combinación abre un abanico de posibilidades verdaderamente interesante. Podrá mantener las dos propiedades independientes - viviendo en una y construyendo otra para inversión o para familiares - o optar por fusionar ambos artículos y crear una propiedad única, transformando el conjunto en un verdadero quinteto urbano con más de 1.500m² de terreno. Imagínese viviendo en un amplio espacio, rodeado de naturaleza, con total privacidad y libertad para diseñar su estilo de vida. Un refugio donde el campo y la ciudad coexisten en perfecta armonía. La ubicación es otro de los grandes puntos fuertes de esta oportunidad. Con accesos rápidos a la A41, a la Nacional 13, a la Nacional 14 y a la Nacional 107, podrá desplazarse fácilmente a Oporto, Matosinhos, Vila do Conde o Trofa. El aeropuerto Francisco Sá Carneiro se encuentra a pocos minutos, ideal para quienes valoran la movilidad y la conexión internacional. En las inmediaciones encontrará colegios, transporte público, hospital, zonas comerciales, industria, estaciones de metro e instituciones de educación superior, garantizando total comodidad en el día a día. Aquí podrá disfrutar de la serenidad de una zona residencial tranquila sin renunciar a la proximidad a todos los servicios esenciales. Esta es una oportunidad versátil y estratégica: perfecta para aquellos que buscan un proyecto de vida con espacio y privacidad, para familias que desean construir una casa junto a la vivienda existente, o para inversores atentos al potencial de valorización en una zona en constante crecimiento. Más que dos propiedades, se trata de un proyecto con visión. Ya sea para crear su quinta de ensueño, desarrollar dos viviendas distintas o apostar por una inversión sólida, esta propiedad le ofrece libertad, ubicación y potencial. Programe su visita ahora y descubra personalmente todo lo que este conjunto único en Moreira, Maia, tiene para ofrecer. El próximo gran proyecto de su vida puede comenzar aquí. NOTA: Áreas según documentación existente

Detalles

Año de construcción1938

Superficie bruta m²176

AscensorNo

Área Bruta Privada m²176

Superficie habitable m²113

GarajeNo

Tamaño total del lote m²1 567

Precio m²2 386 €

Piso- -

Ubicación

Atributos

Jardín

Piscina

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Ht Consultores

Maia, Porto

AMI 22918

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House T2 en Moreira con multimedia