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120 000 €
Casa T2 en Areias e Pias, Ferreira do Zêzere
Ferreira do Zêzere, SantarémHouse T2 en Areias e Pias con 160 m²
160 m²
2 Dormitorios
2 WC
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Casa T2 en venta
En el corazón del pueblo de Avecasta, en el condado de Ferreira do Zêzere, se encuentra esta propiedad llena de carácter y con un potencial verdaderamente diferenciador. Actualmente registrada como una sola propiedad, consta de dos espacios distintos, separados por una carretera municipal: por un lado, una casa tradicional de piedra para reconstrucción; por el otro, un terreno plano con construcciones destinadas a almacenamiento y un proyecto aprobado para una vivienda T1. El Ayuntamiento ya ha autorizado la separación de estos dos núcleos, permitiendo que en el futuro puedan constituir propiedades independientes. Esta posibilidad hace que el conjunto sea particularmente interesante, tanto para uso propio como para inversión. La casa tradicional de piedra La casa conserva una estructura sólida y la autenticidad de las construcciones tradicionales de la región. Necesita una reconstrucción total a nivel de cubierta e interiores, ofreciendo, por lo tanto, libertad para adaptar la distribución y los acabados a las necesidades del futuro propietario. La reconstrucción puede avanzar de inmediato, estando disponibles en las inmediaciones las conexiones a la red pública de electricidad y agua. El espacio exterior también permite crear estacionamiento para dos vehículos, una ventaja importante en una casa situada dentro de un pueblo tradicional. Después de ser recuperada, esta casa puede convertirse en una acogedora residencia permanente, una casa de fin de semana o un interesante proyecto de alojamiento local, beneficiándose del entorno rural, la autenticidad de la construcción en piedra y el patrimonio natural y arqueológico de Avecasta. El terreno con proyecto aprobado Al otro lado de la carretera se encuentra un terreno con aproximadamente 2.090m², prácticamente plano, con excelente exposición solar y buenos accesos. Por sus características, es uno de los terrenos con mejor potencial del pueblo. Actualmente existe un proyecto aprobado para la construcción de una vivienda T1, diseñada con materiales ecológicos por una empresa reconocida en este sector. Esta solución permite crear una vivienda contemporánea, eficiente y perfectamente integrada en el paisaje rural. En el terreno también hay construcciones destinadas a almacenes. En una primera fase, pueden ser muy útiles para guardar herramientas y materiales durante la obra. Posteriormente, pueden complementar la nueva vivienda como trastero, taller, espacio técnico o zona de apoyo, de acuerdo con los usos permitidos. La configuración del terreno ofrece espacio para jardín, huerta, árboles frutales o zonas exteriores de ocio, proporcionando privacidad y una excelente relación con la naturaleza. Dos posibilidades, una inversión con futuro La propiedad puede ser pensada como un proyecto único, combinando la recuperación de la casa tradicional con la construcción de la nueva vivienda ecológica, o como dos inversiones independientes después de la separación autorizada por el Ayuntamiento. Es posible, por ejemplo, recuperar la casa de piedra para alojamiento local y construir la nueva vivienda para vivienda propia. Otra posibilidad será desarrollar los dos espacios para alquiler, recibir familiares o crear un pequeño proyecto turístico ligado a la naturaleza y al patrimonio local. Avecasta: naturaleza, historia y autenticidad Avecasta es un pueblo de fuerte identidad rural, conocido por su conjunto de construcciones tradicionales en piedra y por su importante entorno natural y arqueológico. En las cercanías se encuentra la Cueva de Avecasta, oficialmente clasificada como Bien de Interés Público. Este importante yacimiento arqueológico presenta vestigios de ocupación humana de diferentes periodos históricos, con especial relevancia desde la Prehistoria hasta la época medieval. La cueva posee también un reconocido valor científico debido a la preservación de sus vestigios paleoambientales. Patrimonio Cultural Otro elemento emblemático del pueblo es el Molino de Viento de Avecasta, un molino de tipo giratorio, en el que toda la estructura giraba para orientarse en relación al viento. Situado en una elevación cerca de la gruta, el lugar se beneficia de una interesante vista panorámica sobre el paisaje y las sierras de la región. Ubicación La propiedad se encuentra en una zona rural tranquila, pero con acceso relativamente rápido a las principales localidades de la región: Ferreira do Zêzere, a unos 15 minutos; Tomar, a unos 20 a 25 minutos; Coimbra, a aproximadamente 1 hora; Lisboa y el aeropuerto Humberto Delgado, a unos 1 hora y 40 minutos. Una oportunidad poco común para aquellos que buscan recuperar una verdadera casa portuguesa de piedra y, al mismo tiempo, beneficiarse de un terreno con proyecto aprobado, en una de las aldeas con mayor riqueza patrimonial y natural del municipio de Ferreira do Zêzere.
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²- -
AscensorNo
Área Bruta Privada m²160
Superficie habitable m²160
GarajeNo
Tamaño total del lote m²2 190
Precio m²750 €
Piso- -
Ubicación
Atributos
Trastero
Jardín
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Enlace adicional:https://www.chavetejo.pt/imovel/26416366
Referencia de la lista de origen:id. 812/26
Fecha de publicación:
Última actualización: