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75 000 €
Casa T2 en Malhou, Louriceira e Espinheiro, AlcanenaAlcanena, Santarém
House T2 en Malhou, Louriceira e Espinheiro con multimedia
114 m²
2 Dormitorios
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Rendimiento energético
¿Buscas un proyecto con alma para rehabilitar o una inversión con espacio y biodiversidad? Presentamos este fantástico complejo inmobiliario ubicado en la tranquila y carismática unión de las parroquias de Malhou, Louriceira y Espinheiro, en el municipio de Alcanena (distrito de Santarém). Una propiedad versátil, ideal para quienes valoran la tranquilidad del campo y la proximidad a los principales centros. 📌 Detalles del activo 1. Parcela Urbana: Proyecto de Reurbanización con Parque Público * **Superficie Construida:** 114 m² * **Terreno:** 200 m² * **Estado Actual:** En ruinas. El potencial: Este es el lienzo en blanco perfecto para la casa de sus sueños o proyecto de turismo rural. Con 114 m² de instalación ya registrados, permite una reconstrucción sólida y personalizada. El excelente patio de 200 metros cuadrados ofrece el espacio ideal para crear un jardín privado, una zona de ocio con piscina o una agradable terraza exterior. 2. Parcela Rústica: Biodiversidad y Edificación de Apoyo Área Total:** 3.800 m² * **Construcción Rural (CRRL). Cuenta con registro autonómico que incluye 156 m² de construcción rural, ofreciendo una fantástica área de apoyo cubierta para almacenamiento, implementos o potencial conversión. Riqueza Natural: El terreno está totalmente integrado en el entorno de Ribatejo, con una excelente variedad de cultivos y árboles de gran valor: * **Olivos e higueras** tradicionales de la región. * **Alcornoques** que aportan protección y belleza paisajística. * **Eucaliptos** y áreas destinadas a **cultivos extensivos**, ideales para cultivo o pastoreo. 📍 Ubicación y Conectividad Espinheiro ofrece una excelente centralidad geográfica: * **A 15 minutos** de Santarém (todos los servicios, hospitales y comercio). * **A 25 minutos** del cruce de acceso a la Autovía A1 (Torres Novas). * **A sólo 1 hora** de Lisboa y del aeropuerto. * **Cerca de la naturaleza:** A poca distancia del Parque Natural de las Serras de Aire e Candeeiros y del complejo turístico Olhos de Água (nacimiento del río Alviela). 📈 ¿Por qué invertir aquí? Con el mercado inmobiliario en auge en Santarém y Alcanena, las propiedades que combinan ruinas listas para reconstruir con generosas zonas rústicas son cada vez más raras. Esta propiedad se destaca por tener ya las áreas de construcción debidamente registradas (**114 m² urbano + 156 m² rústico**), lo que simplifica y potencia enormemente cualquier futuro proyecto arquitectónico.