275 000 €

Casa T2 en São Martinho, Alcácer do Sal

Alcácer do Sal, Setúbal

180 m²

2 Dormitorios

1 WC

Rendimiento energético

Casa T2 en venta

¿Busca el refugio perfecto en el Alentejo, ya sea como residencia habitual, casa de vacaciones o inversión rentable para alquiler a corto plazo? Permítame presentarle esta casa de una sola planta con 2+1 dormitorios, situada en la tranquila Rua da Liberdade en Casebres (municipio de Alcácer do Sal). Esta propiedad combina armoniosamente el encanto y el estilo rústico tradicional del Alentejo con la comodidad y el confort de una reforma integral realizada en 2022. Cuenta con aislamiento térmic...¿Busca el refugio perfecto en el Alentejo, ya sea como residencia habitual, casa de vacaciones o inversión rentable para alquiler a corto plazo? Permítame presentarle esta casa de una sola planta con 2+1 dormitorios, situada en la tranquila Rua da Liberdade en Casebres (municipio de Alcácer do Sal). Esta propiedad combina armoniosamente el encanto y el estilo rústico tradicional del Alentejo con la comodidad y el confort de una reforma integral realizada en 2022. Cuenta con aislamiento térmico exterior (sistema ETICS/Capoto), tejado totalmente nuevo y ventanas de PVC con doble acristalamiento y apertura oscilobatiente en todas las estancias, garantizando confort térmico y acústico durante todo el año. La casa dispone de aire acondicionado en el salón y en ambos dormitorios. Incluye una zona de almacenamiento habilitada en el ático y suelos cerámicos con efecto madera en toda la vivienda, aunando una estética cálida con un fácil mantenimiento. La espaciosa cocina cuenta con elementos de acero inoxidable y encimeras de piedra, y está equipada con calentador de agua, cocina de gas y un horno de leña tradicional. Ofrece acceso directo a un agradable patio. El baño reformado cuenta con luz natural (gracias a una ventana), plato de ducha, inodoro y lavabo. Dispone de un anexo habitable de 15 m², un espacio versátil ideal como estudio, dormitorio adicional (+1), despacho o zona de ocio. También incluye un edificio independiente de 7 m² destinado a almacenamiento, ideal como caseta de jardín o taller. Gracias a su orientación este-oeste (doble fachada), la propiedad goza de luz natural durante todo el día. El patio cuenta con un pozo que suministra agua para el riego y el mantenimiento; es un espacio privado, ideal para disfrutar del tiempo libre en familia. Situada a pocos minutos de los enlaces con las autopistas A2 (Autopista del Sur) y A13, lo que permite llegar a Lisboa en coche en aproximadamente una hora. Situada a solo 15 minutos de la histórica localidad de Alcácer do Sal y a unos 30 o 35 minutos de las impresionantes playas de la costa del Alentejo (Comporta, Carvalhal, Pego y Porto Covo). La zona y los pueblos vecinos cuentan con tiendas locales, panaderías, transporte público, escuelas y centros de salud, además de ofrecer un fácil acceso a servicios principales y al Hospital del Litoral Alentejano. Casebres ofrece la paz y tranquilidad inigualables de la vida en un pueblo. El principal atractivo y potencial económico de la propiedad reside en la configuración de su terreno. Consta de dos parcelas urbanas contiguas que suman un total de 435 m²: Parcela 1 (240 m²): Alberga la casa principal (distribución de 2+1 dormitorios y 80 m² de superficie habitable) y una construcción auxiliar de 15 m². Parcela 2 (195 m²): Una parcela urbana independiente, utilizada actualmente como jardín con diversos árboles frutales y un pozo. El nuevo propietario tiene la libertad de conservar la propiedad como una amplia casa de campo urbana o bien separar las parcelas (mediante un muro divisorio), lo que permitiría vender la segunda parcela o construir una segunda vivienda de una sola planta con una superficie de ocupación de hasta 77 m². Ya sea para el mercado de alquiler vacacional (AL) —donde la demanda de casas rurales tranquilas en el Alentejo sigue creciendo con fuerza—, como refugio de fin de semana o como residencia permanente, se trata de una inversión versátil y segura. ¡Contácteme hoy mismo para más información o para concertar una visita!

Detalles

Año de construcción1951

Superficie bruta m²180

AscensorNo

Área Bruta Privada m²180

Superficie habitable m²80

GarajeNo

Tamaño total del lote m²435

Precio m²1 527 €

Piso- -

Ubicación

Atributos

Climatización

Terraza

Trastero

Jardín

Simulador de Hipotecas

CENTURY 21 Tipy Family Sado

Setúbal, Setúbal

AMI 17175

Carlos Fernandes

+351 919 931 *** Ver número

Llamada a la red móvil nacional

Casa T2 en São Martinho, Alcácer do Sal

House T2 en São Martinho con 180 m²