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280 000 €
Casa T1 en Canidelo, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoHouse T1 en Canidelo con 232 m²
232 m²
1 Dormitorios
3 WC
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Casa T1 en venta
¡Oportunidad Única en Canidelo – Dos Inmuebles Juntos a Apenas 300 Metros de la Playa! ¿Busca un proyecto de inversión con enorme potencial de valorización en una de las zonas más cotizadas de Vila Nova de Gaia? Presentamos la oportunidad perfecta para adquirir y unir dos espacios contiguos en Canidelo, situados a escasos 300 metros del mar, de las pasarelas y de toda la costa. Una propuesta ideal para inversores o particulares que deseen desarrollar un proyecto residencial exclusivo junto a la playa. El Conjunto de Inmuebles: 1. Antigua tienda de comestibles (con uso habitacional): * Área cubierta: 90 m² * Patio (logradouro): 26 m² * Uso actual: Vivienda * Potencial: Ideal para rehabilitación y transformación inmediata en una encantadora casa de planta baja T1 o T2. 2. Espacio Comercial / Servicios: * Área: 115 m² * Uso actual: Servicios * Potencial: Posibilidad de conversión a vivienda bajo las actuales medidas del Simplex Urbanístico (sujeto a aprobación de las entidades competentes), permitiendo ampliar el espacio habitable o crear soluciones independientes. Destacados y Ventajas del Negocio: * Área total combinada generosa, que permite flexibilidad arquitectónica para un proyecto único. * Excelente exposición solar y gran aprovechamiento del espacio exterior. * Ubicación privilegiada: a solo 300 metros de la playa, cerca de comercios, servicios, colegios, transporte y accesos rápidos. * Versatilidad de inversión: perfecto para vivienda propia de alto nivel, desarrollo de Alojamiento Local (AL), mercado de alquiler de larga duración o reventa tras la rehabilitación. Invierta en una zona de excelencia donde la calidad de vida, la proximidad al mar y la revalorización inmobiliaria van de la mano. ¡Agende ya su visita y descubra todas las posibilidades que este conjunto de inmuebles tiene para ofrecerle! Uso de Registro: Versión comercial formal y persuasiva, ideal para portales inmobiliarios y presentaciones a inversores en España y Latinoamérica.Vocabulario Clave: "Logradouro" se tradujo como patio para mantener la naturalidad en español, y "Simplex Urbanístico" se mantuvo con su respectivo matiz normativo aplicable al contexto legal.Adaptación: Se han respetado todas las métricas, características y la estructura de viñetas original del texto combinado.
Detalles
Año de construcción1990
Superficie bruta m²232
AscensorNo
Área Bruta Privada m²232
Superficie habitable m²206
GarajeNo
Tamaño total del lote m²232
Precio m²1 206 €
Piso- -
Ubicación
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Referencia de la lista de origen:id. C0412-01049
Fecha de publicación:
Última actualización: