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399 000 €
Casa T0 en Mira, MiraMira, Coimbra
House en Mira con multimedia
924 m²
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4 WC
Rendimiento energético
Pabellón comercial y de almacenamiento – Mira (Coimbra) Esta propiedad única, con 942 m² de superficie cubierta y situada en una parcela de 2004 m², se presenta como una oportunidad excepcional tanto para inversores como para empresarios que buscan un espacio funcional, versátil y estratégicamente ubicado. Características principales: Área de exposición/showroom: 584 m² en espacio abierto, con excelente altura libre, además de recepción, oficina climatizada e instalaciones sanitarias (masculinas y femeninas). Área de almacén: 358 m² con suelo industrial, puerta lateral y puerta de acceso para vehículos pesados, además de entrada peatonal directa a la sala de exposición y capacidad para carretillas elevadoras y transpaletas. Patio trasero: 1200 m², con acceso lateral de 3 metros de ancho, lo que facilita las operaciones logísticas y el estacionamiento de vehículos pesados. Categoría energética: B. Valor para los inversores Rentabilidad superior a la media, con una configuración versátil y una demanda constante de inquilinos en los segmentos de logística, comercio y almacenamiento. Diseño flexible, adaptable a diferentes tipos de negocios y requisitos de ocupación. Techos altos y buenas condiciones estructurales, lo que garantiza la longevidad y la competitividad. Valor para uso directo Operatividad inmediata, con sala de exposición con suelo de cerámica en excelente estado y almacén totalmente funcional. Áreas administrativas independientes (recepción y oficina). Accesos facilitados para cargas y descargas de grandes dimensiones. Ubicación estratégica Situado en Mira, junto a las carreteras N109 y N235, este pabellón se beneficia de excelentes accesos por carretera y de la proximidad a importantes centros urbanos y logísticos: Aveiro – 24 km Coimbra – 35 km Figueira da Foz – 34 km Viseu – 74 km Oporto – 80 km Lisboa – 194 km Aeropuerto de Oporto (OPO) – 90 km Aeropuerto de Lisboa (LIS) – 187 km ¿Por qué este pabellón? Tanto si desea maximizar el rendimiento mediante un alquiler a largo plazo como si necesita un centro logístico listo para operar, pocas soluciones reúnen una ubicación estratégica, un tamaño generoso y unas características constructivas sólidas como este inmueble en Mira. #ref: 148240