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45 000 €
Casa T0 en Figueira de Castelo Rodrigo, Figueira de Castelo RodrigoFigueira de Castelo Rodrigo, Guarda
House en Figueira de Castelo Rodrigo con 242 m²
242 m²
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Rendimiento energético
Oportunidad única en el corazón de Figueira de Castelo Rodrigo: Casa en ruinas con un gran potencial Un lienzo en blanco en el centro histórico de la ciudad, ideal para construir la casa de sus sueños o como inversión con rentabilidad garantizada. Esta casa en ruinas, con una superficie construida de 200 m² y ubicada en un amplio terreno de 485 m², ya está a la venta en el centro de Figueira de Castelo Rodrigo. Con una ubicación privilegiada, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y acceso a todos los servicios urbanos. Características de la propiedad: • Ubicación céntrica: Ubicada en el corazón de Figueira de Castelo Rodrigo, a pocos pasos de tiendas, restaurantes, servicios y los principales puntos de interés de la ciudad. • Amplio espacio: Un terreno de 485 m² ofrece suficiente espacio para construir una espaciosa casa con jardín, patio o incluso piscina. Potencial de reconstrucción: La ruina de 200 m² sirve como base para un proyecto de reconstrucción a medida, permitiéndole diseñar la casa que siempre ha soñado, manteniendo el diseño original u optando por una arquitectura contemporánea. Beneficios e incentivos fiscales: Esta propiedad se encuentra en una Zona de Rehabilitación Urbana (RUA), lo que otorga a los futuros propietarios acceso a una serie de beneficios e incentivos fiscales para la renovación, incluyendo: • Exención del IMI durante 5 años tras la finalización de las obras. • Reducción significativa del IMT (Impuesto Municipal sobre Bienes Inmuebles) en la adquisición de la propiedad. • Aplicación de un tipo reducido de IVA del 6% sobre los costes del proyecto de renovación. Una inversión de futuro: Figueira de Castelo Rodrigo es un municipio en rápido desarrollo, con un fuerte enfoque en el turismo y la promoción de su patrimonio histórico y natural. La proximidad a la Villa Histórica de Castelo Rodrigo, reconocida como una de las "Mejores Villas Turísticas" por la Organización Mundial del Turismo, al Parque Natural Internacional del Duero y al Valle del Côa, otorga a esta región un potencial turístico inigualable. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, ya sea como residencia permanente, casa de vacaciones o para el desarrollo de un proyecto de alojamiento local, aprovechando la creciente demanda turística de la región. No pierda esta oportunidad de invertir en una propiedad con un potencial de revalorización excepcional. Contáctenos para obtener más información o programar una visit