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300 000 €
Tienda en Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoStore en Santa Marinha e São Pedro da Afurada con multimedia
207 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Tienda en venta
Local Comercial de 207,24 m² | Potencial de Transformación en Dos Apartamentos | Vila Nova de Gaia Presentamos este local comercial situado en la Rua Barão do Corvo, en Vila Nova de Gaia, compuesto por dos fracciones autónomas destinadas a comercio, que en conjunto suman una superficie bruta privativa de 207,24 m². El inmueble destaca por sus amplias dimensiones, su excelente estado de conservación y la versatilidad de su distribución, permitiendo adaptarlo a diferentes tipos de actividades comerciales o de prestación de servicios. Su configuración interior ofrece flexibilidad para crear distintas zonas funcionales, de acuerdo con las necesidades específicas de cada negocio. Además de su uso comercial, este inmueble representa una interesante oportunidad de inversión, ya que las dos fracciones podrían transformarse en dos apartamentos independientes, siempre que se confirme su viabilidad técnica y se obtengan las autorizaciones correspondientes de las autoridades competentes. Una de las características que aporta especial valor a esta posibilidad es la entrada de luz natural tanto por la parte delantera como por la trasera del inmueble, proporcionando luminosidad a diferentes espacios interiores y creando condiciones favorables para desarrollar un posible proyecto residencial. De esta manera, si no se desea mantener su uso comercial, el inmueble ofrece una alternativa de aprovechamiento para vivienda, con potencial para crear dos apartamentos luminosos y funcionales. El local dispone de dos instalaciones sanitarias y cuenta además con una zona exterior asociada a la fracción E, con 29,90 m² de terreno integrante, proporcionando un espacio complementario que amplía las posibilidades de utilización del inmueble. Otro aspecto importante es que el edificio se encuentra actualmente en proceso de remodelación exterior, con la instalación de un sistema de aislamiento térmico por el exterior (SATE). Esta intervención contribuirá a mejorar el confort térmico y a renovar la imagen del edificio, otorgándole una apariencia más moderna, cuidada y visualmente atractiva. Localización y accesibilidad El inmueble se encuentra en una zona urbana consolidada de Vila Nova de Gaia, rodeada de comercios, servicios y diferentes opciones de transporte, factores que contribuyen a la funcionalidad y accesibilidad del espacio en el día a día. La Rua Barão do Corvo se sitúa también en las proximidades de la futura Estación de Devesas, integrada en la Línea Rubí del Metro de
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²- -
AscensorNo
Área Bruta Privada m²207
Superficie habitable m²207
GarajeNo
Tamaño total del lote m²- -
Precio m²1 449 €
Piso- -
Ubicación
Atributos
Piscina
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Referencia de la lista de origen:id. 171793
Fecha de publicación:
Última actualización: