230 000 €

Tienda en Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto

97 m²

Rendimiento energético

Tienda en venta

LOCAL COMERCIAL - INVERSIÓN CON RENTABILIDAD INMEDIATA | MAFAMUDE – VILA NOVA DE GAIA Excelente oportunidad de inversión junto a El Corte Inglés y a la estación de metro João de Deus, en una de las zonas comerciales más consolidadas de Vila Nova de Gaia. Local de 96,6 m², que actualmente funciona como peluquería; las actuales propietarias, con 30 años de experiencia profesional y una cartera de clientes consolidada, permanecerán en el inmueble en calidad de arrendatarias tras la formalización d...LOCAL COMERCIAL - INVERSIÓN CON RENTABILIDAD INMEDIATA | MAFAMUDE – VILA NOVA DE GAIA Excelente oportunidad de inversión junto a El Corte Inglés y a la estación de metro João de Deus, en una de las zonas comerciales más consolidadas de Vila Nova de Gaia. Local de 96,6 m², que actualmente funciona como peluquería; las actuales propietarias, con 30 años de experiencia profesional y una cartera de clientes consolidada, permanecerán en el inmueble en calidad de arrendatarias tras la formalización de la escritura de venta. La venta irá acompañada de la formalización de un contrato de arrendamiento con las actuales propietarias, lo que garantiza una rentabilidad desde el primer día. Características de la inversión: • Precio de venta: 230 000 € • Renta prevista: 1 000 € al mes • Renta anual: 12 000 € • Rendimiento bruto estimado: 5,2 % al año • Contrato de alquiler previsto por 3 años • Negocio en funcionamiento y con continuidad garantizada • Sin periodo de desocupación inicial Ubicación estratégica Situada en la zona del Liceu de Gaia, a pocos minutos de El Corte Inglés, la estación de metro João de Deus y la Avenida da República, lo que le confiere una excelente accesibilidad, una elevada densidad de población y una gran actividad comercial. Ideal para inversores que buscan un activo inmobiliario con rentabilidad inmediata y potencial de revalorización en una de las ubicaciones más cotizadas de Vila Nova de Gaia. Documentación y licencia de uso disponibles para su consulta. Con iAD Real Estate, dispondrá de un acompañamiento profesional en todas las fases del proceso inmobiliario. Le ayudamos en la venta, compra o alquiler de su inmueble, garantizándole apoyo en la promoción, las visitas, la negociación y todo el seguimiento del proceso hasta el cierre de la operación. Para compradores o inversores, también colaboramos con intermediarios de crédito certificados, ayudándoles a encontrar las mejores soluciones de financiación con las entidades bancarias. #ref: 158085

Detalles

Año de construcción2005

Superficie bruta m²- -

AscensorNo

Área Bruta Privada m²97

Superficie habitable m²97

GarajeNo

Tamaño total del lote m²- -

Precio m²2 371 €

Piso- -

Ubicación

Atributos

Piscina

Simulador de Hipotecas

IAD Portugal

- -

AMI 11220

Elsa de Almeida

+351 919 623 *** Ver número

Llamada a la red móvil nacional

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