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385 000 €
Tienda en Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoStore en Mafamude e Vilar do Paraíso con 226 m²
226 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Tienda en venta
Espacio comercial espacioso y versátil con terraza excelente oportunidad para uso propio o inversión. Presentamos este establecimiento comercial situado en la planta baja, con una entrada independiente en la Rua Soares dos Reis, en Vila Nova de Gaia, una ubicación consolidada con una fuerte dinámica urbana. La propiedad tiene una superficie de aproximadamente 226 m² de superficie, complementada por una terraza trasera de unos 66 m², que ofrece una combinación inusual de espacio interior y exterior. Un espacio con un enorme potencial de uso. El establecimiento consta de una gran zona interior, un aseo y una agradable terraza en la parte trasera, lo que permite un uso muy variado. Debido a su configuración y tamaño, el espacio puede adaptarse a diferentes conceptos y actividades, sujetos, por supuesto, a las licencias y autorizaciones aplicables correspondientes, tales como: - Oficinas y servicios; - Clínica o espacio de salud; - Estudio o atelier; - Formación y enseñanza; - Comercio; - Sala de exposición; - Espacio empresarial; - Servicios especializados; Otros proyectos que valoran una gran superficie y un espacio exterior privado. La existencia de la terraza de 66 m² es un activo diferenciador, que permite la creación de un área de apoyo, ocio o uso complementario a la actividad principal. La propiedad está en buen estado, lo que permite un uso inmediato o una adaptación personalizada según el proyecto del futuro propietario. El tamaño y la flexibilidad del espacio también nos permiten pensar en una estrategia de rentabilidad, ya sea mediante la gestión directa del establecimiento o mediante su adaptación a una actividad profesional o comercial adecuada a la demanda existente en la zona. Ubicación Rua Soares dos Reis La Rua Soares dos Reis se beneficia de una ubicación estratégica en Vila Nova de Gaia, en una zona urbana consolidada y cerca de una amplia gama de comercio, servicios, restaurantes y transporte. La proximidad al centro de Gaia y a las principales rutas de tráfico permite buenas conexiones con Oporto y diferentes puntos del Área Metropolitana de Oporto, haciendo que la propiedad sea accesible tanto para clientes como para empleados y proveedores. La ubicación también se beneficia de la proximidad a zonas residenciales, el comercio tradicional, los servicios públicos y privados y diversas instalaciones, lo que contribuye a una demanda potencialmente diversificada. Una oportunidad de uso o inversión Con una amplia zona interior, 66 m² de terraza, aseo, entrada independiente y una ubicación céntrica en Vila Nova de Gaia, este establecimiento reúne características especialmente interesantes para quienes buscan una propiedad comercial con versatilidad y potencial de apreciación y rentabilidad. Es una solución adecuada tanto para empresas como para profesionales que buscan montar su negocio, así como para inversores que desean adquirir un activo con capacidad de adaptación a diferentes usos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Establecimiento comercial planta baja - Calle Soares dos Reis - 226 m² de superficie habitable - 66 m² de terraza trasera - Gran área interior - WC - Buen estado - Entrada independiente - Uso versátil - Potencial para diferentes actividades - Excelente ubicación en Vila Nova de Gaia Buen acceso y proximidad al comercio y servicios. Interesante para uso propio o inversión. Una oportunidad diferenciadora para quienes buscan un espacio comercial grande, versátil y bien ubicado en Vila Nova de Gaia, con el valor añadido de una terraza privada de 66 m².
Detalles
Año de construcción1992
Superficie bruta m²292
AscensorNo
Área Bruta Privada m²226
Superficie habitable m²- -
GarajeNo
Tamaño total del lote m²- -
Precio m²1 703 €
PisoPlanta baja
Ubicación
Cerca de puntos de interés
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Enlace adicional:https://www.vivernasondas.com/imovel/?rid=26765468
Referencia de la lista de origen:id. IP-1387
Fecha de publicación:
Última actualización: