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190 000 €
Tienda en Canelas, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoStore en Canelas con 166 m²
166 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Sara Oliveira de Sousa
Tienda en venta
📌¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN U NEGOCIO EN CANELAS, VILA NOVA DE GAIA! Presentamos esta excelente propiedad con 166,5 m² de Superficie Privada Bruta y 162,5 m² de Terraza, ubicada en pleno centro de Canela. Una propiedad excepcionalmente versátil que ofrece dos caminos principales hacia la apreciación: ¡la continuación de una operación comercial o la conversión en un proyecto residencial altamente rentable! 🏬1. Uso comercial/tienda Actualmente vinculado al comercio, el espacio cuenta con una distribución funcional compuesta por: • 4 amplias habitaciones/salas de estar con excelente luz natural; • Instalaciones sanitarias • Terraza de uso exclusivo de 162,5 m² Perfecto para clínicas, oficinas corporativas, centros de estudios, gimnasios, salones de belleza, restaurantes o negocios locales. 🏡 2. Oportunidad de Inversión Residencial (Transformación en Vivienda) Si buscas un proyecto de reforma de vivienda con rentabilidad garantizada: • Condominio Autorizado: El condominio ya aprobó formalmente en acta el cambio de destino de Comercio a Vivienda. • Proyecto Existente: Ya existe un proyecto desarrollado para crear 2 APARTAMENTOS independientes. • Valor añadido único: la existencia de la fantástica terraza de 162,5 m² permite que los futuros apartamentos estén equipados con zonas exteriores privadas de ensueño (jardín/patio), un atributo extremadamente raro en el mercado residencial de Gaia y muy valorado por compradores e inquilinos. 🏙️ Compromiso, expansión del comercio y accesibilidad La propiedad se beneficia de una ubicación privilegiada y de un entorno con creciente dinamismo económico y residencial: • Comercio Local y Conveniencia: Ubicado en una zona donde el comercio local ha aumentado significativamente. Estás a sólo unos minutos andando del supermercado Mercadona y rodeado de panaderías, pastelerías, farmacias, restaurantes, servicios bancarios y comercios locales. • Excelente Acceso Vial: Conexión rápida y directa con las principales vías del Norte: o A29 y A1: Acceso en pocos minutos, lo que facilita un rápido desplazamiento al centro de Vila Nova de Gaia y Oporto (sólo 15 minutos). o N1/IC2: Proximidad inmediata a circulación de fluidos en todo el municipio. • Transporte público: Paradas de autobús cercanas con conexión directa al centro de Gaia, interfaces de Metro (Santo Ovídio / D. João II) y estaciones de tren. • Proximidad a las Playas de Gaia: A sólo 10 minutos de las playas del paseo marítimo (Madalena, Valadares, Franc
Detalles
Año de construcción2000
Superficie bruta m²- -
AscensorNo
Área Bruta Privada m²166
Superficie habitable m²162
GarajeNo
Tamaño total del lote m²- -
Precio m²1 144 €
Piso- -
Ubicación
Formulario de contacto
Simulador de Hipotecas
SOdS
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Referencia de la lista de origen:id. KWPT-037190
Fecha de publicación:
Última actualización: