-
-
-
-
-
-
-
-
103 000 €
Tienda en Alverca do Ribatejo e Sobralinho, Vila Franca de XiraVila Franca de Xira, Lisboa
Store en Alverca do Ribatejo e Sobralinho con 75 m²
75 m²
Rendimiento energético
ACTIVO EMPRESARIAL ARRENDADO INVERSIÓN EN RENTA VARIABLE | RENDIMIENTO DEL 5% | SOBRALINHO ALVERCA 120.000 ACTIVO GENERADOR DE RENTABILIDAD INMEDIATA Fracción autónoma destinada al comercio, situada en una zona residencial consolidada, con contrato de arrendamiento vigente desde 2009. Actividad instalada y estabilizada durante más de 15 años. Ingreso anual: 6.000 Rendimiento bruto actual: 5% Contrato comercial activo Ocupación continua Producto dirigido a inversores que favorece la previsibilidad y la estabilidad contractual. POTENCIAL DE OPTIMIZACIÓN El alquiler nunca se ha actualizado desde el inicio del contrato. Existe la posibilidad legal de una actualización anual, permitiendo: * Sustitución progresiva del valor del alquiler * Aumento de la rentabilidad efectiva * Reposicionamiento estratégico del activo a medio plazo El marco contractual también permite, bajo los términos legales aplicables, la planificación de una posible oposición a futuras renovaciones o negociaciones estratégicas con el arrendatario. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Superficie bruta privada: 70,50 m² Superficie dependiente bruta: 16,50 m² Planta baja Asignación: Comercio Insertado en un edificio bajo régimen de propiedad horizontal Propiedad funcional, insertada en un contexto urbano estabilizado. POSICIONAMIENTO EN EL MERCADO Un activo de entrada accesible en el segmento de inversión comercial en la zona de Alverca/Sobralinho, co