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430 000 €
Tienda en Covelas, Trofa
Trofa, PortoStore en Covelas con ascensor
285 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Tienda en venta
Tienda / PISO 0 / ÁREA TOTAL 243,24m² El área A10 corresponde al espacio destinado al comercio de Trofa Premium, ubicado en el piso 0 del emprendimiento, en Trofa. Con área total indicada de 243,24m², esta unidad constituye una opción para la implantación de actividad comercial o de servicios, condicionada a la compatibilidad del uso previsto con la licencia, la regulación aplicable y los requisitos de funcionamiento de cada negocio. La implantación del edificio y la presencia de vivienda en los pisos superiores enmarcan la tienda en un entorno de uso mixto, donde la presentación del espacio y la relación con la calle son elementos a considerar en una visita. La planta individual muestra un compartimento comercial de dimensión significativa y geometría no totalmente rectangular, con zonas de apoyo diseñadas en la misma fracción. Esta configuración ofrece una base de estudio para diferentes formas de ocupación, como atención al público, área de exposición, puestos de trabajo u organización de servicios. Cualquiera de estos usos constituye una posibilidad de adaptación y no una afectación o instalación existente. El diseño debe definirse después de evaluadas las necesidades de accesibilidad, circulación, instalaciones técnicas, salidas y condiciones legales para la actividad. La documentación suministrada no discrimina de forma suficientemente legible las áreas útiles de todos los compartimentos, ni permite confirmar pie derecho, escaparates, áreas de almacenamiento, instalaciones sanitarias accesibles o infraestructuras propias de usos específicos. Tampoco es posible inferir la ocupación máxima, la licencia de uso detallada o la viabilidad de restauración, clínica, gimnasio y otros usos sujetos a exigencias particulares. Estos elementos deben ser solicitados antes de anunciar cualquier aptitud específica. El lenguaje contemporáneo de Trofa Premium, con fachada de diseño llamativo, contribuye a la identidad del conjunto inmobiliario. La presencia de una unidad comercial en la planta baja crea una oportunidad para un proyecto con identidad propia y una implantación que puede beneficiarse de la dinámica de la zona, sin que se puedan asegurar flujos peatonales, visibilidad publicitaria o resultados de explotación sin datos objetivos. La disposición interior puede ser estudiada para valorar el aprovechamiento del espacio, la creación de áreas operativas y una experiencia funcional para clientes y colaboradores. Para efectos de comercialización, es importante analizar presencialmente la entrada, el acceso de cargas y descargas, la ventilación, las conexiones eléctricas y de aguas y todos los condicionantes de adaptación. El plano de garaje presentado en el conjunto debe ser verificado en relación a eventuales lugares asociados a la tienda: no se asignan plazas de aparcamiento sin confirmación documental. La descripción resume únicamente los datos identificables en los mapas recibidos y los aspectos comerciales generales. La configuración final, los materiales, las licencias y las obras permitidas siempre prevalecen sobre cualquier sugerencia de ocupación.
Detalles
Año de construcción2026
Superficie bruta m²285
AscensorSí
Área Bruta Privada m²285
Superficie habitable m²243
GarajeSí
Tamaño total del lote m²- -
Precio m²1 508 €
Piso- -
Ubicación
Atributos
Ascensor
Garaje
Trastero
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Enlace adicional:http://www.htconsultores.pt/imovel-venda-loja-trofa-6223290
Referencia de la lista de origen:id. HT001541
Fecha de publicación:
Última actualización: