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560 000 €
Tienda en A dos Cunhados e Maceira, Torres VedrasTorres Vedras, Lisboa
Store en A dos Cunhados e Maceira con 488 m²
488 m²
Rendimiento energético
Gran local, remodelado en 2024, en Urbanização do Pisão, a 200 metros de la playa de Santa Cruz, Torres Vedras. Un activo poco común en el mercado, en uno de los lugares más buscados de la Costa de Plata. Características principales � 488 m² ABP · 418 m² superficie útil · única planta �️ 200 m de la playa · en primera línea de mar � Tres fachadas (Norte, Sur, Este) · excelente luz natural � Renovado en 2024 · listo para operar � Certificado energético C · válido hasta el 03/2027 � Mucho estacionamiento cerca �️ A8 5 min · Lisboa 45 min · Ericeira 15 min Potencial de uso � Tamaño ideal para el comercio ancla: formato Pingo Doce \u0026 Go, Continente Bom Dia, Spar, Aldi, Lidl Express, Mercadona o Coviran. Configuración también compatible con restaurante, gimnasio, clínica o centro de bienestar. Oportunidad de inversión � Rendimiento bruto potencial del 8,4% al 9,4%, por encima de los rendimientos preferenciales del 4% al 6% que se practican en el mercado interno. En 2025, el comercio minorista lideró la inversión comercial en Portugal (+22% respecto al año anterior). � Documentación completa disponible: matrícula, certificado permanente, certificado energético y licencia actualizada. Programe su visita.