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390 000 €
Tienda en Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires, SeixalSeixal, Setúbal
Store en Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires con 136 m²
136 m²
Rendimiento energético
Tienda con 137m² de área bruta privada, ubicada en un eje de paso obligatorio, justo en frente de la playa fluvial de Baía do Seixal. El espacio destaca por su amplia vitrina y excepcional visibilidad, tanto peatonal como automovilística, beneficiándose de dos frentes, uno frente a la carretera y el otro frente a la orilla del río. La tienda tiene un aseo y se encuentra en una zona rodeada de bancos, mercado, restaurantes, policía y transporte público con conexión directa a Lisboa y Barreiro. Es una ubicación estratégica, a solo 10 metros del agua, con alto potencial comercial y de mejora. Seixal se consolida como una de las zonas más prometedoras del Área Metropolitana de Lisboa, con conexiones directas y rápidas con la capital a través de Fertagus y Transtejo, reforzando el concepto de 20 minutos de Lisboa. En 2025, se prevé una importante inversión pública para mejorar la frecuencia y la calidad del transporte, aumentando la movilidad entre Seixal y Lisboa. El municipio también ha reducido el IMI (0,33%), uno de los tipos más bajos de la región, y las ventajas fiscales para las pymes y los nuevos negocios, creando un entorno estable y favorable para la inversión inmobiliaria y empresarial. Entre los proyectos de anclaje en curso, el puerto deportivo de Seixal, con capacidad para alrededor de 320 embarcaciones, nuevas áreas comerciales y un centro náutico; la recalificación urbana y el paseo fluvial, que conectará todo el núcleo antiguo con la parte delantera de la bahía; y el Hotel Mundet (4), que fortalecerá el flujo turístico y el dinamismo económico de la zona. Una oportunidad única para implantar su negocio en una zona en plena apreciación, con visibilidad 24/7 y el marco ideal entre la calidad de vida de la bahía de Seixal y la proximidad a Lisboa. Programe su visita y confirme el potencial de este espacio en el corazón de la orilla del río Seixal.
Enlace adicional:https://www.castelhana.pt/imovel/24458752