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382 500 €
Tienda en Olivais, LisboaLisboa, Lisboa
Store en Olivais con 135 m²
135 m²
Rendimiento energético
EXCELENTE TIENDA EN LOS OLIVAIS, CON ELEVADO POTENCIAL DE INVERSIÓN Y VERSATILIDAD REILAR invita a visitar una oportunidad única en los Olivais: una tienda con 135m², actualmente en funcionamiento como clínica veterinaria (con CAE activo para la rama), que destaca no solo por su configuración funcional, sino sobre todo por la enorme flexibilidad de adaptación a diferentes tipos de negocio o incluso reconversión habitacional. El espacio se distribuye de forma inteligente por 7 divisiones, apoyadas por una cocina, dos baños, un hall de entrada y un pasillo que asegura una circulación fluida entre las diversas áreas. El pie derecho actual de 2,64 m, con falso techo, puede ampliarse hasta los 3,30 m, lo que permite crear ambientes más amplios y sofisticados, potenciando aún más la valorización del inmueble. Las ventanas existentes y la salida de humos refuerzan la funcionalidad del espacio, haciéndolo apto para diversas actividades. La orientación solar sur/naciente confiere una luminosidad natural muy agradable a lo largo del día, creando un ambiente acogedor y productivo. El inmueble también dispone de aire acondicionado, garantizando confort térmico en todas las estaciones. Por su tamaño y características, Esta tienda ofrece múltiples posibilidades: Desde la conversión en dos viviendas independientes T1 una solución cada vez más solicitada para alquileres de media y larga duración, especialmente por profesionales desplazados, nómadas digitales o mercado corporativo hasta la implementación de un concepto de restauración con terraza, aprovechando su área exterior, un verdadero diferencial en esta zona. Además de estas opciones, el espacio se adapta fácilmente a clínicas médicas o de especialidad, gabinetes de estética y bienestar, estudios de yoga, pilates o entrenamiento personalizado, oficinas modernas o cowork, centros de formación, escuelas de conducción, espacios educativos como guarderías o ATL, talleres creativos, centros de terapias alternativas o incluso showrooms y tiendas de concepto. Insertado en una zona tranquila y segura, esta ubicación se beneficia de la proximidad al aeropuerto de Lisboa, excelentes accesos por carretera a la 2ª Circular, CRIL y Eje Norte-Sur, así como facilidad de estacionamiento. La buena circulación peatonal y la proximidad de transporte público refuerzan la conveniencia y accesibilidad del espacio. Una oportunidad versátil, con un fuerte potencial de valorización, ideal tanto para inversores como para quienes buscan instalar o expandir su negocio en una de las zonas más prácticas y bien comunicadas de Lisboa. Para concertar una visita, llámame! Sofia Cardigos, su Consultora Inmobiliaria. »» «« NO ENCUENTRA EL INMUEBLE QUE ESTÁ BUSCANDO? ¿Sabías que hay propietarios que prefieren que sus propiedades no sean anunciadas? ¡Es verdad! Tenemos más propiedades disponibles en nuestro portal REILAR y otras que te esperan.
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