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599 000 €
Tienda en Campo de Ourique, Lisboa
Lisboa, LisboaStore en Campo de Ourique con multimedia
263 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Tienda en venta
Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Campo de Ourique, uno de los barrios más carismáticos y cotizados de Lisboa. Características de la propiedad: • Superficie total registrada: 203 m² 67 m² en planta baja 136 m² en sótano (con techos altos y ventana exterior) • Patio privado de 60 m² en planta baja • Propiedad en buen estado, con gran potencial de personalización • Dos baños de visitas • Dos entradas independientes Potencial de conversión en vivienda: Una de las ventajas de esta propiedad es la posibilidad de convertir parcialmente la planta baja en vivienda (manteniendo un local comercial de buen tamaño), permitiendo, por ejemplo, la creación de un estudio con entrada independiente desde el interior del edificio y un agradable jardín privado de 60 m² con un hermoso limonero. Es el espacio ideal para desconectar de la ciudad y relajarse al final del día con una bebida refrescante, sentarse a leer un libro, recolectar hierbas para la cena o invitar a amigos a usar la barbacoa. Esta posibilidad, sujeta a la aprobación del Ayuntamiento, se ve reforzada por el hecho de que ya existe una vivienda en el edificio con una superficie equivalente (la casa del conserje, actualmente alquilada, cuyos ingresos se destinan a la comunidad de propietarios), lo que consolida la viabilidad del proyecto. Ubicación privilegiada: • Campo de Ourique, una prestigiosa zona residencial con alta demanda y un fuerte componente comercial. • Excelente accesibilidad y conexiones de transporte. • Rodeado de tiendas tradicionales, restaurantes, colegios y servicios. Ideal para: • Inversores que buscan transformar o generar ingresos. • Local comercial con una amplia fachada y zona de almacenamiento o producción. • Oficina. • Estudio. • Sala de exposiciones con espacio exterior para eventos y recepción de clientes. Tanto para abrir su negocio como para un proyecto de inversión, este espacio versátil ofrece todo el potencial para maximizar la rentabilidad de una de las ubicaciones más codiciadas de Lisboa. • Campo de Ourique: ¡encanto, tradición y céntrica ubicación! Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto con nosotros. Compartimos el espacio con todas las agencias inmobiliarias y profesionales del sector con licencia AMI al 50%. La información presentada, aunque precisa, está sujeta a confirmación y no es vinculante contractualmente.
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²- -
AscensorNo
Área Bruta Privada m²263
Superficie habitable m²212
GarajeNo
Tamaño total del lote m²- -
Precio m²2 277 €
Piso- -
Ubicación
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Referencia de la lista de origen:id. KWPT-024191
Fecha de publicación:
Última actualización: