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199 500 €
Tienda en Ferreira do Zêzere, Ferreira do Zêzere
Ferreira do Zêzere, SantarémStore en Ferreira do Zêzere con 297 m²
297 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Tienda en venta
Propiedad con alto potencial de inversión, situada en el centro del pueblo de Ferreira do Zêzere, con una superficie total de aproximadamente 294,90 m², distribuida por planta baja con 158,45 m² y sótano con 136,45 m². Actualmente adaptado para la gestión de una clínica, el espacio cuenta con una configuración muy versátil, lo que permite considerar diferentes modelos de explotación y rentabilidad, según el perfil del inversor y las necesidades del mercado local. La planta baja cuenta con entrada directa, buenas zonas, una exposición al exterior y varios espacios que pueden utilizarse como oficinas, salas de servicio, oficinas, oficinas o salas de reuniones. Esta disposición hace que la propiedad sea especialmente interesante para la creación de un centro de coworking o oficinas profesionales, permitiendo el alquiler individual de habitaciones a diferentes profesionales y empresas. Por ejemplo, podría aprovecharse como un espacio compartido para abogados, contables, terapeutas, técnicos, consultores, profesionales sanitarios, proveedores de servicios, pequeñas empresas o autónomos, creando así la posibilidad de generar ingresos mediante varios contratos de arrendamiento simultáneamente. La configuración de la propiedad también nos permite pensar en un uso mixto, combinando actividades comerciales o de servicio en la planta baja con un área de almacenamiento, archivo o apoyo logístico en el sótano. El sótano, con unos 136,45 m², representa un activo importante, ofreciendo un área de soporte de considerable tamaño para almacenamiento, archivo, instalaciones técnicas o soporte para la actividad desarrollada en la planta superior. Otro elemento diferenciador de la propiedad es la existencia de un pozo/caja preparado para la futura instalación de un ascensor o montacargas, lo que permite mejorar la conexión entre ambas plantas y adaptar el espacio a las necesidades específicas de la actividad a desarrollar. Diferentes posibilidades de exploración Debido a sus características y ubicación, esta propiedad puede adaptarse a diversos conceptos empresariales, a saber: Centro de coworking; Alquilar oficinas o habitaciones a profesionales; Clínica o centro de salud y bienestar; Centro de terapia, estética o formación; Oficinas para empresas y profesionales; Centro de servicio; Espacio de almacenamiento, sala de exposición o comercial; Almacén con oficina y área de servicio; Espacio para actividades administrativas o técnicas; Concepto mixto de comercio, servicios y almacenamiento; Posible transformación hacia vivienda, sujeta a viabilidad urbana, cambio de uso y otras autorizaciones legalmente aplicables. Una de las principales ventajas de esta propiedad radica precisamente en su flexibilidad de operación. En lugar de depender exclusivamente de un solo inquilino o actividad, existe la posibilidad de crear varias habitaciones independientes y desarrollar un modelo de ingresos diversificado. Ubicación con potencial para diferentes negocios Ferreira do Zêzere es un pueblo que funciona como centro administrativo, comercial y de servicios del municipio, concentrando el comercio local, restaurantes, servicios públicos, escuelas, equipos y diversas actividades económicas. La ubicación en el centro del pueblo permite beneficiarse de la proximidad a la población residente y a las localidades circundantes, creando condiciones interesantes para negocios orientados a servicios profesionales, salud, bienestar, formación, comercio o actividades de apoyo empresarial. El municipio también forma parte de una región fuertemente asociada al río Zêzere y al embalse de Castelo de Bode, zonas conocidas por su componente natural, turístico y de ocio. Este entorno contribuye a la presencia de visitantes, propietarios de segundas viviendas y nuevos residentes, y puede generar una demanda adicional de diferentes tipos de servicios y actividades profesionales. La creciente flexibilidad de los métodos de trabajo también da lugar a conceptos como el coworking, oficinas compartidas, salas de reuniones, oficinas temporales o espacios de trabajo para profesionales independientes. Una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan invertir en una propiedad grande, situada en el centro del pueblo y con múltiples posibilidades de rentabilidad y adaptación. Si buscas un espacio donde puedas desarrollar tu propio proyecto, crear un centro de negocios, explorar habitaciones en régimen de alquiler o instalar una actividad comercial o de servicios, esta propiedad puede representar una solución con alto potencial. Contáctanos para más información y programa tu visita para conocer todas las posibilidades de este espacio en persona.
Detalles
Año de construcción1995
Superficie bruta m²297
AscensorNo
Área Bruta Privada m²297
Superficie habitable m²297
GarajeNo
Tamaño total del lote m²- -
Precio m²671 €
Piso- -
Ubicación
Atributos
Trastero
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Referencia de la lista de origen:id. IMOVS78
Fecha de publicación:
Última actualización: