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255 000 €
Tienda en Esgueira, Aveiro
Aveiro, AveiroStore en Esgueira con 349 m²
349 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Tienda en venta
¡Excelente Oportunidad de Inversión en la Ciudadela de Aveiro (Esgueira)! Presentamos esta fantástica propiedad con una superficie total de 346 m², distribuida en planta baja y sótano, ubicada en la prestigiosa urbanización Cidadela de Aveiro, en Esgueira. Gracias a su generoso volumen y distribución funcional, esta unidad tiene un enorme potencial de transformación residencial (conversión en uno o más departamentos), bajo el marco legal vigente para el cambio de uso comercial a residencial, lo que la convierte en una opción ideal para inversionistas, desarrolladores o particulares que buscan un proyecto diferente. Características principales: Superficie total: 346 m² (compuesta por la zona principal en planta baja y sótano). Versatilidad de distribución: Amplio espacio y facilidad de redistribución de ambientes internos. Luz natural: Buena exposición en la planta baja para crear áreas de estar/dormitorio. Planta Inferior (Sótano): Ideal para áreas de almacenamiento, áreas técnicas, gimnasio residencial o crear pisos inferiores en un concepto dúplex/loft. Ubicación: Insertado en la Ciudadela de Aveiro, una zona residencial tranquila y consolidada en Esgueira. Potencial de propiedad: Promotores / Inversores: Excelente tasa de rentabilidad mediante el fraccionamiento/desarrollo de varios apartamentos (T1, T2 o Lofts), en una zona de alta demanda en el mercado de alquiler y venta en Aveiro. Casa Propia + Rentabilidad: Posibilidad de crear una gran residencia principal con espacio independiente de trabajo/ocio. Comercio/Servicios: Excelente espacio para clínicas, oficinas, gimnasio, centro de estudios o zona logística cercana. Ubicación y Acceso: A sólo unos minutos del centro de la ciudad de Aveiro. Cerca de colegios, hipermercados, farmacias, restaurantes y servicios esenciales. Acceso rápido a la A25, N109 y a la estación de tren de Aveiro. No pierda esta oportunidad de aprovechar al máximo su inversión en una de las zonas de mayor expansión y valorización de Aracaju. ¡Programa tu visita ahora y ven a descubrir el potencial de este espacio!
Detalles
Año de construcción1999
Superficie bruta m²- -
AscensorNo
Área Bruta Privada m²349
Superficie habitable m²164
GarajeNo
Tamaño total del lote m²- -
Precio m²730 €
Piso- -
Ubicación
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Referencia de la lista de origen:id. KWPT-037599
Fecha de publicación:
Última actualización: