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265 000 €
Tienda en Alfragide, AmadoraAmadora, Lisboa
Store en Alfragide con multimedia
127 m²
Rendimiento energético
Oportunidad de inversión | Local comercial rentable en Alfragide | Rentabilidad del 5,75 % ¿Buscas una inversión inmobiliaria segura que ofrezca rentabilidad inmediata y esté situada en una de las zonas urbanas más dinámicas, consolidadas y cotizadas del área metropolitana de Lisboa? Le presentamos este fantástico local comercial con una superficie bruta de 127,80 m², situado en la propia Praceta do Comércio, en la zona central de Quinta Grande, en Alfragide. Se trata de un activo inmobiliario de primera categoría, ideal para quienes buscan invertir capital en un mercado seguro con una rentabilidad garantizada desde el primer día. Aspectos destacados de la inversión y datos financieros: Este inmueble destaca en el mercado actual por sus características financieras sumamente atractivas y la estabilidad del negocio en funcionamiento, a saber: - Rentabilidad anual del 5,75 %: una tasa de rentabilidad significativamente superior a la media de los canales financieros tradicionales. - Inquilino consolidado y fiable: el local lleva alquilado desde septiembre de 2021 al mismo inquilino, que regenta allí una frutería/minimercado con un enorme éxito a nivel local. El historial de pagos es impecable, siempre caracterizado por una puntualidad absoluta. - Potencial de revalorización comercial: El contrato de alquiler está actualmente pendiente de renovación, lo que abre una excelente perspectiva de aumento del alquiler a partir del próximo mes de septiembre, lo que impulsaría aún más la tasa de rentabilidad inicial. Características y distribución: Con una distribución muy bien estructurada y versátil, el inmueble ofrece 127,80 m² de superficie distribuidos de la siguiente manera: - Zona principal de concepto abierto: una amplia zona de atención al cliente justo en la entrada, que goza de una excelente visibilidad y luz natural gracias al generoso escaparate que da a la calle. - Zona de oficinas: Frente al escaparate y a la entrada principal hay tres salas u oficinas independientes, perfectas para despachos, salas de consulta, zonas de reuniones o almacén. - Aseos: Cuenta con dos aseos independientes y totalmente funcionales (para hombres y para mujeres). - Planta baja (trastero): Una de las principales ventajas de este espacio es la presencia de un trastero en la planta baja, al que se puede acceder de forma cómoda y directa desde el interior de la tienda a través de un tramo de escaleras. - Servicios incluidos: Para la comodidad de los clientes y