2 250 000 €

Tienda en Águas Livres, Amadora

Amadora, Lisboa

4 700 m²

Ascensor

Rendimiento energético

Tienda en venta

Haría que el texto fuera más comercial y orientado a los inversores, haciendo más hincapié en el -Sale %26 Leaseback- y el rendimiento anual. - Oportunidad de inversión con rendimiento inmediato - Sale %26 Leaseback Excelente oportunidad de inversión en -Damaia, Amadora-, en un eje estratégico de conexión a Lisboa y en una zona urbana consolidada, caracterizada por una alta densidad de viviendas, comercio, servicios y buena accesibilidad. El activo tiene una -área total aproximada de 4.700m²-...Haría que el texto fuera más comercial y orientado a los inversores, haciendo más hincapié en el -Sale %26 Leaseback- y el rendimiento anual. - Oportunidad de inversión con rendimiento inmediato - Sale %26 Leaseback Excelente oportunidad de inversión en -Damaia, Amadora-, en un eje estratégico de conexión a Lisboa y en una zona urbana consolidada, caracterizada por una alta densidad de viviendas, comercio, servicios y buena accesibilidad. El activo tiene una -área total aproximada de 4.700m²-, distribuida en varias plantas y cuenta con -40 plazas de aparcamiento privado-. Actualmente ocupado, existe la posibilidad de que el ocupante actual permanezca en la propiedad después de la venta a través de una operación de -Sale %26 Leaseback-, lo que permite al inversor adquirir el activo con -renta inmediata-. - Condiciones de alquiler - opción Sale %26 Leaseback - Renta anual: 120.000 € Contrato inicial de -1 año-, renovable por períodos de -6 meses-. Esta solución permite combinar renta desde el momento de la adquisición con flexibilidad para una futura redefinición del uso o estrategia de valoración del inmueble. - Características principales * Área aproximada: -4.700m² * -40 plazas de aparcamiento privado * Distribución por varias plantas * Uso destinado a -Comercio y Servicios * Posibilidad de renta inmediata * Insertado en una zona urbana consolidada * Buen acceso al -IC19 y CRIL * Proximidad a Lisboa y a una amplia red de comercio, servicios y transportes Por sus características y dimensiones, la propiedad presenta una alta versatilidad, pudiendo adaptarse, mediante las condiciones y autorizaciones aplicables, a diferentes conceptos de explotación, en particular -venta al por menor, oficinas, servicios, salud, clínicas, gimnasio / fitness, formación, self-storage u otras actividades-. El tamaño del activo, los -40 aparcamientos-, la proximidad a Lisboa y la escasez de espacios de esta dimensión en esta zona refuerzan su potencial como -activo de inversión y valorización futura-. - Una oportunidad para inversores que buscan una propiedad de gran tamaño, con posibilidad de ingresos inmediatos y potencial de valorización en el eje Lisboa-Amadora. Para más información, condiciones de la operación o programación de visita, contáctenos.

Detalles

Año de construcción- -

Superficie bruta m²4 700

AscensorSí

Área Bruta Privada m²4 700

Superficie habitable m²- -

GarajeNo

Tamaño total del lote m²- -

Precio m²478 €

Piso- -

Ubicación

Atributos

Ascensor

Simulador de Hipotecas

Valor de Mercado

Lisboa

AMI 5222

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