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448 000 €
Tienda en Costa de Caparica, Almada
Almada, SetúbalStore en Costa de Caparica con 220 m²
220 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Tienda en venta
Presentamos un producto off-market altamente rentable: un local comercial con tres frentes y 32 metros lineales de escaparates, ubicado en la base de las icónicas Torres das Argolas, el edificio más emblemático de Costa da Caparica. Ubicación de excelencia Situado junto a la Agencia Tributaria y a tan solo 50 metros de la principal terminal de autobuses de la ciudad, el inmueble se encuentra en la zona cubierta por el Proyecto de Recalificación Costa da Caparica, que incluye: - Nueva línea ferroviaria Costa da Caparica - Trafaria; - Construcción del nuevo Centro de Salud Costa da Caparica; - Nuevas instalaciones de GNR; - Proximidad al Agro Parque Terras e do Mar, ya en desarrollo. - También cuenta con una amplia zona de aparcamiento gratuito alrededor de la torre. Características de la propiedad: - Superficie total: 220 m² - Piso: Planta baja - Tres frentes / 32 metros de escaparates - Dos entradas principales (frente a la Terminal de Buses y trasera a las Finanzas) - Un aseo y un despacho - Zona de aparcamiento gratuito - Insertado en el edificio más grande y conocido de Costa da Caparica Situación actual y rentabilidad: Actualmente alquilado y operando como Supermercado Amanhecer (la tienda número 13 del grupo, vinculada a Recheio/Pingo Doce), el espacio garantiza unos ingresos anuales de 25.850 euros, con una tasa de actualización anual del 2%. El contrato se encuentra en el 3er año de un máximo de 5 años renovables, asegurando una rentabilidad inmediata entre el 5% y el 6%. Entre octubre y diciembre de 2023, el espacio se sometió a una renovación y modernización completas, sin requerir ninguna inversión adicional en obras. Condiciones e inversión: - Precio medio de mercado en la zona: 623.260 € ( 2.833 €/m²) - Precio de venta: 448.000 € ( 2.250 €/m²) - Significativamente por debajo de la media del mercado - Pago inicial inicial: 60% - Saldo restante: 40%, negociable, con posibilidad de pago por fases hasta 6 años Durante el período de pago, el IMI, las tarifas del condominio y otros gastos son responsabilidad del inversionista. Resúmenes: - Producto fuera del mercado con rendimiento comprobado - Ubicación estratégica y valorada - Inversión segura con rentabilidad inmediata - Espacio modernizado y en pleno funcionamiento - Potencial de revalorización con los nuevos proyectos de Costa da Caparica Precio neto: 448.000 € Ingresos anuales corrientes: 25.850 € Rentabilidad: 5% - 6% Ubicación: Costa da Caparica, Almada - Setúbal Contáctenos y programe su visita. El inmueble se puede visitar en horario de apertura (9 am-8 pm), sin necesidad de cita previa, ya que el espacio está abierto al público.
Detalles
Año de construcción1982
Superficie bruta m²- -
AscensorNo
Área Bruta Privada m²220
Superficie habitable m²- -
GarajeNo
Tamaño total del lote m²- -
Precio m²2 036 €
Piso2Nd piso
Ubicación
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Enlace adicional:https://www.vivernasondas.com/imovel/?rid=24458396
Referencia de la lista de origen:id. PF-1217
Fecha de publicación:
Última actualización: