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500 000 €
Tienda en Charneca de Caparica e Sobreda, Almada
Almada, SetúbalStore en Charneca de Caparica e Sobreda con multimedia
278 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Tienda en venta
¿Necesitas una hipoteca? Trabajamos con nuestro socio MAXFINANCE GARANTIZA que te encargas de tu hipoteca SIN COSTE ALGUNO PARA TI. MAXFINANCE GARANTE es un intermediario de crédito vinculado al Banco de Portugal con el número de registro 0007287. Presentamos una oportunidad poco común para inversores y operadores del sector restaurantero: un edificio para restaurantes, situado a unos 1 km de la emblemática Fonte da Telha, situado en una de las zonas con mayor potencial de mejora en la orilla sur. Un lugar privilegiado que combina la proximidad al mar, la tranquilidad del pinar y un contexto urbano en plena transformación. Rodeada de naturaleza e integrada en una zona residencial de clase media-alta y alta, esta propiedad se beneficia de un entorno exclusivo, donde la calidad de vida, la privacidad y el contacto con el paisaje natural juegan un papel central. Actualmente, los alrededores están protegidos por un amplio plan de recualificación urbana, que incluye la mejora del acceso por carretera, la creación de carriles bici, la reorganización de las zonas de aparcamiento, nuevas infraestructuras sanitarias y la construcción de nuevas rotondas, con la finalización prevista para 2027. Un conjunto de inversiones públicas que refuerza significativamente el potencial de apreciación de este activo. A diferencia de la mayoría de los establecimientos de la zona, esta propiedad es una propiedad completa y no una concesión, un factor de enorme importancia para quienes buscan seguridad de activos, estabilidad y apreciación a largo plazo. El edificio se extiende en tres plantas, con aproximadamente 135 m² cada una, lo que hace que un área interior sea cercana a 400 m², a la que se puede añadir una gran terraza exterior, lo que mejora aún más la capacidad de explotación comercial. El proyecto fue diseñado en colaboración con profesionales especializados en la restauración, privilegiando una experiencia gastronómica diferenciadora, donde arquitectura, funcionalidad y entorno se unen para crear un concepto exclusivo. La propuesta se inspira en lo que mejor caracteriza a Portugal como un destino de excelencia: gastronomía, clima templado, proximidad al mar e integración con la naturaleza. La planta baja fue diseñada para satisfacer las necesidades operativas del negocio, integrando una cocina principal con posibilidad de ampliación, un área de almacenamiento frigorífico, dos vestuarios para empleados, una oficina, una sala de reuniones, vestuarios y áreas de almacenamiento, asegurando una organización eficiente de los servicios de apoyo. En la planta intermedia se desarrolla el concepto gastronómico principal. Aquí encontrarás una cocina de apoyo para catas y desarrollo de menús, cinco salas privadas que permiten ofrecer experiencias exclusivas y reservadas para los clientes, así como instalaciones sanitarias completas, con tres aseos para hombres y mujeres, incluyendo instalaciones adaptadas para personas con movilidad reducida. Un espacio diseñado para un restaurante de alta gama, donde la atención al detalle y la personalización del servicio adquieren especial relevancia. La azotea representa uno de los grandes elementos diferenciadores de este proyecto. Diseñado como zona de ocio y eventos, cuenta con un bar de apoyo, zona técnica, instalaciones sanitarias reforzadas y un espacio versátil que puede acoger eventos privados, atardeceres, presentaciones, catas, cenas temáticas o celebraciones empresariales. También existe la posibilidad de instalar un tejado, permitiéndolo durante todo el año. Rodeado de pinares y disfrutando de un entorno tranquilo, este espacio ofrece una atmósfera única para experiencias memorables. En cuanto a funcionalidad, el edificio está preparado para una operación eficiente, con un sistema de montaje en placa que conecta las tres plantas, facilitando el servicio entre la cocina, los salones y la azotea. También se planifican dos mostradores de apoyo, destinados a la recepción de clientes y a la gestión de la circulación de platos entre los distintos espacios. Hay aparcamiento cerca, lo que proporciona comodidad y accesibilidad a los clientes. Más que un restaurante, esta propiedad representa una plataforma empresarial con un alto potencial de rentabilidad. Su configuración permite explorar diferentes conceptos de restaurantes, experiencias gastronómicas exclusivas, eventos privados, corporativos o culturales, adaptándose a las tendencias actuales del mercado y a las demandas de un público nacional e internacional cada vez más presente en esta región. La combinación de ubicación estratégica, plena propiedad, arquitectura funcional, concepto diferenciador y un fuerte potencial de apreciación transforma este activo en una oportunidad verdaderamente única para quienes buscan invertir en un proyecto de excelencia, en una de las zonas más prometedoras del Área Metropolitana de Lisboa. Una oportunidad concreta para desarrollar un concepto gastronómico de referencia, donde la naturaleza,
Detalles
Año de construcción1984
Superficie bruta m²278
AscensorNo
Área Bruta Privada m²278
Superficie habitable m²- -
GarajeNo
Tamaño total del lote m²- -
Precio m²1 798 €
Piso- -
Ubicación
Formulario de contacto
Simulador de Hipotecas
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Enlace adicional:https://www.casasdoruipedro.pt/imovel/?rid=26235767
Referencia de la lista de origen:id. 5007AS4
Fecha de publicación:
Última actualización: