330 000 €

Venta De Negocio en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Porto, Porto

434 m²

Rendimiento energético

Venta De Negocio en venta

Oportunidad Prime de Traspaso: Restaurante Premiado & Boutique AL en Boavista, Oporto Edificio Histórico Eco‑Luxury del Siglo XIX | Concepto Único de Sostenibilidad en Portugal Oportunidad excepcional para adquirir el traspaso de la operación de un negocio consolidado y premiado, ubicado en uno de los edificios urbanos más sostenibles y eco‑eficientes del país. Situado en plena Boavista (junto a la Casa da Música), este activo combina dos actividades altamente rentables en un espacio con fuerte...Oportunidad Prime de Traspaso: Restaurante Premiado & Boutique AL en Boavista, Oporto Edificio Histórico Eco‑Luxury del Siglo XIX | Concepto Único de Sostenibilidad en Portugal Oportunidad excepcional para adquirir el traspaso de la operación de un negocio consolidado y premiado, ubicado en uno de los edificios urbanos más sostenibles y eco‑eficientes del país. Situado en plena Boavista (junto a la Casa da Música), este activo combina dos actividades altamente rentables en un espacio con fuerte identidad: Restaurante de Referencia y Alojamiento Local / Boutique Hotel. Puntos Destacados del Negocio y del Inmueble Ubicación Inmejorable: Zona noble de Boavista, Oporto, a pocos pasos de la Casa da Música. Edificio Histórico Rehabilitado: Propiedad burguesa de 1870, completamente renovada, con 395,5 m² distribuidos en 4 plantas y jardín/terreno privado de 455,4 m². Concepto & Premio “Mesa Marcada”: Restaurante reconocido a nivel nacional como Restaurante Más Sostenible en Entorno Urbano (2023). Múltiples Licencias Activas: Restaurante, Alojamiento Local/Hotel y actividades de bienestar (Yoga/Pilates con vestuarios dedicados). Espacio Exterior Exclusivo: Jardín urbano con recorrido en granito, invernadero y zona de terraza. Eficiencia Operativa & Autosostenibilidad (Reducción de Costes Fijos) El edificio fue diseñado como un verdadero showroom de eco‑diseño e independencia energética, garantizando costes de explotación excepcionalmente bajos: Autonomía Energética: Sistema fotovoltaico con 33 paneles para autoconsumo + 4 paneles solares para ACS con bomba de calor de alta eficiencia. Gestión de Recursos Hídricos: Depósito subterráneo de 30.000 L para aprovechamiento de aguas pluviales (riego y descarga de los 7 WC). Cocina Industrial Eco‑Thek (Zanussi Electrolux): Equipamiento de alta gama optimizado para consumo mínimo de agua y energía, alimentado por energía solar. Eco‑Diseño Llave en Mano: Mobiliario exclusivo, vajilla de autor y decoración realizada con materiales reciclados y pinturas biológicas. Equipamiento Incluido: Climatización Mitsubishi VRF, CCTV, alarma y sistema de detección de incendios en todas las plantas. Condiciones del Arrendamiento Renta Mensual: 3.500 € Contrato de Arrendamiento: 8 años (con plena autorización de la propiedad) Valor del Traspaso 330.000 € #ref: 168030

Detalles

Año de construcción1870

Superficie bruta m²- -

AscensorNo

Área Bruta Privada m²434

Superficie habitable m²434

GarajeNo

Tamaño total del lote m²455

Precio m²760 €

Piso- -

Ubicación

Atributos

Piscina

Simulador de Hipotecas

IAD Portugal

AMI 11220

Eduardo Cruz

+351 966 642 *** Ver número

Llamada a la red móvil nacional

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