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330 000 €
Venta De Negocio en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
Porto, PortoSaleOfBusiness en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória con multimedia
434 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Venta De Negocio en venta
Oportunidad Prime de Traspaso: Restaurante Premiado & Boutique AL en Boavista, Oporto Edificio Histórico Eco‑Luxury del Siglo XIX | Concepto Único de Sostenibilidad en Portugal Oportunidad excepcional para adquirir el traspaso de una actividad consolidada y premiada, ubicada en uno de los edificios urbanos más sostenibles y eco‑eficientes del país. Situado en pleno corazón de Boavista (junto a la Casa da Música), este activo combina dos operaciones altamente rentables en un único espacio con fuerte identidad: Restauración de Referencia y Alojamiento Local / Boutique Hotel. Puntos Destacados del Negocio & del Inmueble • Ubicación Inmejorable: Zona noble de Boavista, Oporto, a pocos pasos de la Casa da Música. • Edificio Histórico Rehabilitado: Propiedad burguesa de 1870 completamente renovada, con 395,5 m² distribuidos en 4 plantas y un jardín/terreno privado de 455,4 m². • Concepto & Premio “Mesa Marcada”: Restaurante reconocido a nivel nacional, ganador del premio al Restaurante Más Sostenible en Entorno Urbano (2023). • Múltiples Licencias Activas: Licencias para Restaurante, Hotel/Alojamiento Local y Actividades de Bienestar (Yoga/Pilates con vestuarios dedicados). • Espacio Exterior Exclusivo: Jardín urbano con recorrido en granito, invernadero y zona de terraza. Eficiencia Operativa & Autosostenibilidad (Reducción de Costes Fijos) El edificio fue diseñado como un verdadero showroom de eco‑diseño e independencia energética, garantizando costes de explotación excepcionalmente bajos: • Autonomía Energética: Sistema fotovoltaico propio con 33 paneles para autoconsumo + 4 paneles solares para ACS, con bomba de calor de alta eficiencia. • Gestión de Recursos Hídricos: Depósito subterráneo de 30.000 L para aprovechamiento de aguas pluviales (riego y descarga de los 7 WC). • Cocina Industrial Eco‑Thek (Zanussi Electrolux): Equipamiento de alta gama optimizado para consumo mínimo de agua y energía, alimentado por energía solar. • Eco‑Diseño Llave en Mano: Mobiliario exclusivo, vajilla de autor y decoración desarrollada íntegramente con materiales reciclados y pinturas biológicas. • Equipamiento Incluido: Climatización Mitsubishi VRF, CCTV, alarma y sistema de detección de incendios en todas las plantas. Condiciones del Arrendamiento • Renta Mensual: 3.500 € • Contrato de Arrendamiento: 8 años (con plena conformidad y autorización de la propiedad) Valor del Traspaso: 330.000 € #ref: 168030
Detalles
Año de construcción1870
Superficie bruta m²- -
AscensorNo
Área Bruta Privada m²434
Superficie habitable m²434
GarajeNo
Tamaño total del lote m²455
Precio m²760 €
Piso- -
Ubicación
Cerca de puntos de interés
Referencia de la lista de origen:id. 168030
Fecha de publicación:
Última actualización: