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370 000 €
Venta De Negocio en Valado dos Frades, NazaréNazaré, Leiria
SaleOfBusiness en Valado dos Frades con 215 m²
215 m²
Rendimiento energético
En el mercado de activos generadores de ingresos, la precisión es el factor diferenciador. Presentamos una oportunidad única en Valado dos Frades: un activo comercial “llave en mano” que combina la propiedad física con una operación de restauración de alto rendimiento, ofreciendo métricas financieras excepcionales. INVERSIÓN INMOBILIARIA CON RETORNO TOTAL EN 5 AÑOS Aspectos Financieros y Operativos Destacados: Ratio de Rendimiento 1:1: Una inversión de 370.000 € en un negocio que factura más de 370.000 € anuales. En el panorama inmobiliario actual, este equilibrio entre precio e ingresos es una rareza estadística. Eficiencia del Espacio: 60 plazas sentadas, diseñadas para maximizar la facturación por metro cuadrado y optimizar los costes fijos. Logística Inteligente: Incluye un almacén/despensa lateral independiente, garantizando una gestión de stock eficiente y mayor capacidad de almacenamiento. Resiliencia y Estabilidad: Con una clientela fiel, el activo garantiza un flujo de caja estable durante los 12 meses del año, protegiendo al inversor de la estacionalidad turística. ⸻ Estructura de la Inversión: El valor de 370.000 € representa la adquisición completa del ecosistema: * Propiedad del inmueble (Activo físico) * Traspaso y licencias (Activo comercial) * Equipamiento y mobiliario (Activo operativo) Se trata de la inversión ideal para quienes buscan un retorno acelerado (estimado en 5–6 años) y la seguridad de poseer un inmueble en una zona de fuerte crecimiento logístico y turístico. Es la fusión perfecta entre la solidez del ladrillo y la rentabilidad del negocio. ⸻ Un Espacio con Historia e Identidad Este espacio gastronómico fue cuidadosamente implantado en un edificio histórico, anteriormente una bodega de producción vinícola que data de 1924. El edificio conserva elementos estructurales y decorativos de la antigua bodega —como el lagar, la prensa, las cubas y los depósitos— que han sido preservados e integrados con buen gusto en su nueva función, creando una atmósfera única marcada por la autenticidad, la historia y la tradición. En 2015, el inmueble fue adquirido con el claro propósito de transformarlo en un restaurante de referencia, preservando íntegramente su carácter arquitectónico original mediante un minucioso trabajo de rehabilitación. El resultado es un ambiente acogedor, confortable y distintivo, donde la memoria del pasado convive en armonía con el confort y la sofisticación actuales. ⸻ Distribución y Equipamiento Sal