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255 000 €
Oficina de Negocios en Ramalde, Porto
Porto, PortoBusinessOffice en Ramalde con ascensor
85 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Escritório | Garagem | Foco | Porto
Oficina de 85m2, con baño propio (exterior) y aparcamiento, en Foco, en la calle Eugénio de Castro. Integrado en una de las zonas residenciales más singulares y consolidadas de Boavista, marcado por el Parque Residencial Boavista, un complejo modernista diseñado desde los años 60 por Agostinho Ricca, João Serôdio y Magalhães Carneiro. El plan original fue diseñado como una verdadera unidad urbana multifuncional, articulando viviendas, oficinas, iglesia, hotel, cine, club residencial, galerías comerciales y grandes zonas verdes en un diseño coherente y poco común en la ciudad de Oporto. Hoy en día, Foco mantiene un perfil residencial de gama media-alta y alta, caracterizado por edificios situados en espacios de jardín, menor densidad percibida, buenas zonas residenciales y una población tradicionalmente asociada a familias consolidadas, profesionales liberales y personal cualificado. La proximidad inmediata a la Avenida da Boavista, Bessa, Campo Alegre y Foz refuerza la posición de la zona como una de las centralidades residenciales más consolidadas de la mitad occidental de la ciudad. La ubicación también se beneficia de una transformación progresiva del entorno inmobiliario. En las proximidades, han surgido nuevos proyectos residenciales de alta gama, incluyendo operaciones con tipologías T1 a T4, grandes balcones y aparcamiento privado, confirmando la demanda de productos contemporáneos en esta microubicación. Un factor especialmente relevante para la futura evolución de la zona es la renovación privada prevista de las galerías comerciales y el antiguo complejo que incluye el hotel, el cine y otros equipos del Clube Residencial da Boavista. Este núcleo, durante décadas un componente central del concepto urbano original de Foco, ha estado parcialmente desactivado durante varios años; el antiguo Estúdio Foco cerró en 1993 y el hotel dejó de funcionar posteriormente, dejando una parte significativa del potencial urbano del complejo sin explorar. El proyecto privado que se está preparando actualmente para esta zona es, por tanto, de especial importancia para el barrio: la recuperación de las galerías y la reactivación del antiguo complejo comercial, hotelero y de ocio podrían devolver la actividad, los servicios y la circulación peatonal al centro del Foco, al tiempo que refuerza la calidad del espacio público y la atracción residencial de los edificios circundantes. Si se implementa en los términos previstos actualmente, debería funcionar como una operación de regeneración del corazón mismo del complejo, transformando una zona actualmente poco utilizada en un nuevo foco de comercio, servicios, restaurantes y potencialmente otras funciones urbanas complementarias. En términos inmobiliarios, es, por tanto, una ubicación que combina un barrio maduro y reconocido con un nuevo ciclo de inversión privada, una situación especialmente favorable para la apreciación de los activos residenciales: la base urbana ya está consolidada, pero aún existe un margen significativo para la cualificación de los equipos y servicios que estructuran el centro del barrio.
Detalles
Año de construcción1977
Superficie bruta m²95
AscensorSí
Área Bruta Privada m²85
Superficie habitable m²85
GarajeSí
Tamaño total del lote m²- -
Precio m²3 000 €
Piso1c piso
Ubicación
Atributos
Ascensor
Garaje
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Referencia de la lista de origen:id. MM404/26PRT/AM
Fecha de publicación:
Última actualización: