354 000 €

Oficina de Negocios en Arroios, Lisboa

Lisboa, Lisboa

80 m²

3^Rdpiso

Ascensor

Garaje

Rendimiento energético

Oficina de Negocios en venta

Excelente oportunidad para invertir o para la instalación de actividad profesional, en una oficina situada en la Avenida Almirante Reis, una de las zonas más céntricas, dinámicas y codiciadas de Lisboa, a solo unos minutos andando de la estación de metro Arroios. Situada en un edificio de construcción sólida, con una estructura de hormigón armado, la propiedad se beneficia de un entorno moderno y funcional, con siete plantas sobre el suelo, garaje y dos ascensores, garantizando confort, acces...Excelente oportunidad para invertir o para la instalación de actividad profesional, en una oficina situada en la Avenida Almirante Reis, una de las zonas más céntricas, dinámicas y codiciadas de Lisboa, a solo unos minutos andando de la estación de metro Arroios. Situada en un edificio de construcción sólida, con una estructura de hormigón armado, la propiedad se beneficia de un entorno moderno y funcional, con siete plantas sobre el suelo, garaje y dos ascensores, garantizando confort, accesibilidad y una imagen corporativa de calidad. El espacio, diseñado originalmente en espacio abierto con instalación sanitaria, está actualmente organizado de forma eficiente y lista para usar, sin necesidad de obras, teniendo: - Zona de recepción - Tres habitaciones independientes - Archivo - Cocina pequeña - Baño Las habitaciones tienen las siguientes áreas: - Habitación 1: 13,90 m² - Habitación 2: 11,70 m² - Habitación 3: 27,60 m² Todas las habitaciones cuentan con grandes ventanales orientados al este, garantizando una excelente luz natural por la mañana y un entorno de trabajo cómodo y productivo. La propiedad también incluye un aparcamiento privado en el garaje del edificio (planta -1), un activo raro y muy valorado en esta zona de la ciudad. Potencial de conversión a vivienda Según el marco urbano de la zona, existe un gran potencial para convertir el espacio en vivienda, y esta posibilidad solo depende de una consulta previa con el Ayuntamiento de Lisboa, lo que representa una excelente oportunidad para una mayor mejora del bien. Esta propiedad es ideal para: Derecho, arquitectura, consultoría, clínica, empresa de servicios, coworking o inversión inmobiliaria, con alta demanda y un fuerte potencial de apreciación. Ubicación privilegiada, con excelente acceso por carretera, transporte público, tiendas, servicios y restaurantes en las cercanías.

Detalles

Año de construcción- -

Superficie bruta m²90

AscensorSí

Área Bruta Privada m²80

Superficie habitable m²- -

GarajeSí

Tamaño total del lote m²- -

Precio m²4 425 €

Piso3^Rdpiso

Ubicación

Atributos

Ascensor

Garaje

Simulador de Hipotecas

Central Lisbon Real Estate

AMI 4473

+351 213 714 *** Ver número

Llamada a la red nacional de líneas fijas

Oficina de Negocios en Arroios, Lisboa

BusinessOffice en Arroios con ascensor