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575 000 €
Edificio en Alverca do Ribatejo e Sobralinho, Vila Franca de Xira
Vila Franca de Xira, LisboaBuilding en Alverca do Ribatejo e Sobralinho con aparcamiento
318 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Edificio en venta
EDIFICIO CON 7 CASAS ALQUILADAS Y RENTABILIDAD INMEDIATA REILAR invita a visitar este edificio urbano en venta, ubicado en Sobralinho, en la zona de Alverca, que consta de 7 casas, todas alquiladas y un garaje devoluta. Una oportunidad de inversión inmobiliaria con ingresos mensuales consolidados, propiedades renovadas y potencial de valorización. ÁREAS %26 COMPOSICIÓN El edificio se encuentra implantado en un terreno con 517m², presentando un área de implantación de 338m², siendo el área restante destinada a patio común. Se compone de 7 casas destinadas a vivienda y un garaje actualmente devoluta. De las 7 casas alquiladas, 2 tienen contratos de arrendamiento antiguos, mientras que los restantes 5 tienen contratos y alquileres recientes. RENDIMENTO %26 RENTABILIDAD La propiedad proporciona actualmente un ingreso mensual de 3.661 €, correspondiente a un ingreso bruto anual de 43.932 €. El garaje está disponible, presentando un potencial de alquiler estimado entre 150 € y 200 € mensuales. Con el alquiler del garaje, el ingreso global puede alcanzar entre 3.811 € y 3.861 € mensuales, lo que representa un ingreso bruto anual estimado entre 45.732 € y 46.332 €. También existe la posibilidad de estudiar la conversión del garaje en vivienda, lo que permite explorar una alternativa de valorización de la inversión. ESTADO %26 OBRAS Las 5 casas con contratos de arrendamiento recientes fueron objeto de remodelación total de sus interiores, proporcionando mejores condiciones de habitabilidad. Todas las casas también se beneficiaron de intervenciones de revisión y renovación exterior, incluidos sus techos. Estas mejoras constituyen un valor añadido para el inversor, contribuyendo a la conservación y valorización del patrimonio inmobiliario. UBICACIÓN Situado en Sobralinho, en la zona de Alverca, municipio de Vila Franca de Xira, este edificio se beneficia de una ubicación insertada en una zona residencial consolidada. La proximidad a Alverca y Vila Franca de Xira permite beneficiarse de la dinámica comercial y de los servicios existentes en estos centros urbanos. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Este edificio reúne características especialmente interesantes para inversores que buscan constituir o reforzar una cartera de bienes raíces destinados al mercado de alquiler. Con 7 unidades de vivienda ya alquiladas, ingresos mensuales comprobables mediante documentación, intervenciones de renovación realizadas y posibilidad de rentabilización adicional del garaje, representa una oportunidad de adquisición de bienes raíces generadores de ingresos. Programe su visita y conozca el potencial de esta inversión! Para reservar una visita, llámeme! José Branco, su consultor inmobiliario. »» «« ¿NO ENCUENTRAS EL INMUEBLE QUE ESTÁS BUSCANDO? ¿Sabías que hay propietarios que prefieren que sus inmuebles no sean anunciados? ¡Es verdad! Tenemos más inmuebles disponibles en nuestro portal REILAR y otros más que te esperan.
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²318
AscensorNo
Área Bruta Privada m²318
Superficie habitable m²338
GarajeSí
Tamaño total del lote m²517
Precio m²1 808 €
Piso- -
Ubicación
Atributos
Garaje
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Enlace adicional:https://www.reilar.pt/imovel/26942298
Referencia de la lista de origen:id. L4/00235
Fecha de publicación:
Última actualización: