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4 000 000 €
Edificio en Lajeosa do Dão, TondelaTondela, Viseu
Building en Lajeosa do Dão con ascensor
1 925 m²
Rendimiento energético
Identificação do imóvel: ZMPT586214 Activo turístico frente al río con restaurante, wellness y potencial de reposicionamiento | Caldas de Sangemil, Tondela – Viseu El Hotel Beira Dão representa una oportunidad poco frecuente de adquirir un activo turístico en operación, situado directamente en la orilla del Río Dão, frente a la playa fluvial de Sangemil, en un entorno natural de gran escasez. Se trata de un activo con base operativa existente, restaurante y cafetería/bar, así como una zona vinculada a wellness y bienestar. Composición del activo: 30 habitaciones en operación, 2 apartamentos complementarios, 1 unidad dúplex utilizada actualmente como oficina / apoyo a la gestión, con potencial de reconfiguración futura, sujeta al marco legal aplicable. Esta configuración aporta mayor flexibilidad comercial al activo, permitiéndole atender no solo estancias cortas de ocio, sino también familias, estancias prolongadas, pequeños grupos y formatos de ocupación de mayor valor añadido. Principales diferenciales: frente directa al Río Dão, playa fluvial frente al hotel, restauración instalada, componente de wellness, proximidad a las Termas de Sangemil, activo en operación y claro potencial de reposicionamiento. A unos 20 minutos de Montebelo Golfe, campo de 27 hoyos en Viseu, el activo se beneficia además de un ángulo complementario de golf stay, potenciando programas combinados de golf, wellness, naturaleza y escapadas de fin de semana. Adicionalmente, la configuración del inmueble permite considerar, en teoría, estrategias alternativas de reposicionamiento para senior living, serviced residence o conceptos híbridos entre alojamiento y servicios, siempre sujetos a análisis legal, urbanístico y técnico. Superficies principales: Superficie útil total de 1.438 m², superficie bruta de construcción de 1.925,74 m², superficie de implantación de 573,46 m² y superficie de parcela de 603,96 m². Se trata de un activo especialmente interesante para family offices, operadores boutique, grupos hoteleros regionales e inversores orientados a la adquisición con reposicionamiento, dentro de una lógica de creación de valor basada en la escasez de localización, la operación existente y múltiples vías de monetización. Documentación técnica, información complementaria y visitas disponibles previa cualificación. Se quiser, também posso fazer: - uma versão em espanhol mais premium/institucional - uma versão em espanhol de Espanha mais imobiliário - uma versão em espanhol mais curta para portal 3 razones para comprar con Zome: +Acompañamiento Con una preparación y experiencia única en el mercado inmobiliario, los consultores de Zome ponen toda su dedicación en darte el mejor acompañamiento, orientándote con la máxima confianza, en la dirección correcta de tus necesidades y ambiciones. De aquí en adelante, crearemos una relación cercana y escucharemos con atención tus expectativas, ¡porque nuestra prioridad es tu felicidad! Porque es importante que sientas que estás acompañado y que estamos contigo siempre. +Simple Los consultores de Zome tienen una formación única en el mercado, basada en compartir experiencia práctica entre profesionales y fortalecida por el conocimiento de la neurociencia aplicada que les permite simplificar y volver más eficaz tu experiencia inmobiliaria. Deja atrás las pesadillas burocráticas porque en Zome encontrarás el apoyo total de un equipo con experiencia y multidisciplinar que te ofrecerá el soporte práctico en todos los aspectos fundamentales, para que tu experiencia inmobiliaria supere las expectativas. +Feliz Libérate de preocupaciones y gana el tiempo de calidad que necesitas para dedicarte a lo que te haga más feliz. Actuamos diariamente para traer más valor a tu vida con el asesoramiento fiable que necesitas para que, juntos, consigamos alcanzar los mejores resultados. Con Zome nunca estarás perdido o desacompañado y encontrarás algo que no tiene precio: ¡la máxima tranquilidad! Esto es lo que sentirás a lo largo de toda la experiencia: tranquilo, seguro, cómodo y…¡FELIZ! Notas: 2. En caso de que seas un consultor inmobiliario, este inmueble está disponible para compartir el negocio. No dudes en presentarlo a tus clientes compradores y habla con nosotros para marcar la visita. 1. Para una mayor facilidad en la identificación de este inmueble, por favor, haz referencia al correspondiente ID ZMPT o al respectivo agente que te haya enviado la sugerencia. Fechar
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