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750 000 €
Edificio en Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal
Setúbal, SetúbalBuilding en Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) con 378 m²
378 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Edificio en venta
Invertir donde la demanda crece y la apreciación es consistente no es suerte: es estrategia. En el corazón de Baixa de Setúbal surge esta rara oportunidad: un edificio de uso mixto que combina ingresos activos con un fuerte margen de apreciación, ideal para inversores que buscan una rentabilidad inteligente. Con varias unidades desocupadas, esta propiedad permite una intervención inmediata y la definición de una estrategia personalizada, manteniendo unidades con ingresos ya garantizados. Composición de la propiedad: Planta baja: • Tienda con aproximadamente 90 m² • Vacante: listo para exploración o alquiler • Excelente visibilidad para comercio o servicios. 1. Piso: • 2 apartamentos de 1 dormitorio (30 m² y 60 m²) • Vacante – alto potencial de reconfiguración y valorización 2. Piso: • Apartamento de 2 dormitorios de 90 m² • Arrendado hasta octubre de 2027 3. Piso: • Apartamento de 2 dormitorios de 82 m² • Terraza de 12 m² • Arrendado hasta noviembre de 2026 Por qué esta inversión tiene sentido: • Edificio en propiedad total • 4 fracciones vacantes – intervención inmediata • 2 unidades con ingreso activo garantizado • Total flexibilidad de operación (comercial y residencial) • Posibilidad de reventa por unidades o alquiler. • Edificio sin condominio • Exposición al sol norte/sur – excelente luminosidad • Vista abierta sobre la ciudad. • Terraza en la azotea Ubicación estratégica Ubicada en Rua Álvaro Castelões, en el corazón del centro de Setúbal, esta propiedad se beneficia de una zona en constante crecimiento, con comercio tradicional, restaurantes, servicios, transporte y proximidad a las principales zonas históricas de la ciudad. Una ubicación con demanda creciente, ideal tanto para vivienda como para inversión. Si está buscando un activo con un equilibrio entre ingresos actuales y apreciación futura, este edificio ofrece exactamente eso: seguridad en el presente y pleno potencial de apreciación en el futuro. Nota importante: Las fotografías mostradas corresponden únicamente al 1er piso y al local comercial, ya que el resto de departamentos se encuentran actualmente ocupados. Es importante señalar que estas unidades ocupadas ya se han beneficiado de renovaciones y se encuentran en un mejor estado de conservación que el que se muestra en las imágenes disponibles. Las imágenes en 3D también se presentan únicamente con fines ilustrativos, desarrolladas con el objetivo de demostrar una posible solución de renovació
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²- -
AscensorNo
Área Bruta Privada m²378
Superficie habitable m²356
GarajeNo
Tamaño total del lote m²94
Precio m²1 984 €
Piso- -
Ubicación
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Referencia de la lista de origen:id. KWPT-031757
Fecha de publicación:
Última actualización: