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450 000 €
Edificio en Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal
Setúbal, SetúbalBuilding en Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) con multimedia
330 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Edificio en venta
OPORTUNIDAD RARA DE REHABILITACIÓN EN EL CENTRO HISTÓRICO DE SETÚBAL Un activo donde el verdadero valor no está solo en el edificio. Está en el tiempo que ya ha sido ganado. En un mercado donde los procesos de licencia pueden consumir años, donde la incertidumbre urbanística representa frecuentemente el mayor riesgo para una inversión inmobiliaria y donde es cada vez más difícil encontrar edificios preparados para avanzar hacia obra, surge una oportunidad verdaderamente diferenciadora en el corazón de Setúbal. Ubicado en la prestigiosa Rua Serpa Pinto, a pocos pasos de la Praça do Bocage, este edificio desocupado se presenta como una operación de inversión prácticamente lista para entrar en la fase de ejecución, beneficiándose de un proyecto de rehabilitación integral ya desarrollado y aprobado. Más que adquirir un edificio, está adquiriendo un proyecto cuidadosamente preparado para transformar un activo histórico en un producto inmobiliario alineado con la demanda actual del mercado. Y esa diferencia puede representar meses o incluso años de ventaja competitiva. SETÚBAL: UNO DE LOS MERCADOS MÁS BUSCADOS DE LA REGIÓN DE LISBOA Pocas ciudades han logrado posicionarse en los últimos años como Setúbal. La proximidad a Lisboa, la creciente demanda residencial, el aumento del interés turístico, la valorización constante del centro histórico y la fuerte escasez de nueva oferta han transformado la ciudad en uno de los mercados más interesantes para inversores privados, promotores inmobiliarios y fondos de inversión. Es precisamente en este contexto donde surge esta oportunidad. Una ubicación central. Una zona consolidada. Un entorno histórico. Y un producto diseñado para responder exactamente al perfil de demanda que domina actualmente el mercado. EL PROYECTO El proyecto aprobado contempla una combinación equilibrada entre componente residencial y comercial, permitiendo diversificar la inversión y aumentar el potencial de absorción por el mercado. Espacio Comercial Tienda Planta Baja • Área aproximada de 38 m² • Espacio comercial con instalación sanitaria y almacenamiento • Excelente potencial para comercio local, servicios, taller, oficina o concepto de restauración ligera. Componente Residencial 1.ª Planta Izquierda Estudio con aproximadamente 36,40 m² • Sala y cocina en concepto abierto • Instalación sanitaria • Almacenamiento. 1.ª Planta Derecha Apartamento de 1 dormitorio con aproximadamente 68,82 m² • Sala • Cocina • Dormitorio • Instal
Detalles
Año de construcción1950
Superficie bruta m²- -
AscensorNo
Área Bruta Privada m²330
Superficie habitable m²287
GarajeNo
Tamaño total del lote m²106
Precio m²1 363 €
Piso- -
Ubicación
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Referencia de la lista de origen:id. 1014195
Fecha de publicación:
Última actualización: