Edificio para rehabilitación integral situado en Rua 31 de Janeiro, en pleno centro histórico de Santarém. Con una presencia urbana muy singular, este inmueble destaca por su fachada principal, sus azulejos, la composición arquitectónica de sus huecos y su relación con tres frentes diferenciadas: Rua 31 de Janeiro, Escadinhas das Figueiras y la fachada posterior abierta sobre el paisaje del Ribatejo, elementos que le confieren una identidad única y una presencia destacada en el entorno donde se integra. El edificio data de principios del siglo XX y actualmente se encuentra en un avanzado estado de deterioro, requiriendo una intervención integral de rehabilitación. Originalmente distribuido en dos plantas y dos viviendas independientes, aún conserva elementos arquitectónicos que justifican una intervención cuidadosa y respetuosa con su identidad. A pesar de su estado actual, la fachada principal adquiere especial relevancia por el valor patrimonial y la memoria urbana que representa, constituyendo un elemento diferenciador especialmente poco habitual en proyectos de esta naturaleza. Además de su valor arquitectónico, el inmueble disfruta de una ubicación privilegiada, con vistas frontales sobre el Jardim da República y proximidad inmediata al núcleo histórico, comercial y cultural de la ciudad. La terraza existente establece además una relación especialmente interesante con el paisaje y el entorno natural del Ribatejo. Según la memoria descriptiva y levantamientos previos realizados, el inmueble disponía de aproximadamente 191,5 m² de implantación y 351 m² de superficie total construida, distribuidos en dos plantas y dos viviendas. En años más recientes, se desarrolló un proyecto de rehabilitación y ampliación para la recuperación del inmueble mediante la construcción de tres plantas y cinco viviendas en régimen de propiedad horizontal, habiéndose presentado la correspondiente solicitud de licencia municipal, aprobada tras la validación de los proyectos de Arquitectura y Especialidades. Este proceso constituye una base relevante para una futura intervención, sujeta naturalmente a nueva validación y tramitación administrativa por parte de las entidades competentes. El inmueble también se beneficia del contexto de transformación previsto para el centro histórico de Santarém. El programa municipal Centro Vivo 2025–2035 contempla importantes intervenciones urbanas en el entorno inmediato, con especial relevancia para la reconversión de la antigua