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685 000 €
Edificio en Paranhos, PortoPorto, Porto
Building en Paranhos con multimedia
492 m²
Rendimiento energético
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más sólidas y consistentes del mercado inmobiliario de Oporto, con alta demanda y riesgo reducido debido al entorno académico y hospitalario de Asprela. Predio + Terreno con PIP APROBADO en Paranhos, Porto. Edificio de moho antiguo, compuesto por plantas bajas, 1.º, 2.º y ático, insertado en dos artículos independientes (edificio + terreno), lo que agrega flexibilidad jurídica y estratégica al proyecto. Edificio para rehabilitación con PIP aprobado para 4 apartamentos (3 T1 dúplex y 1 T2 dúplex), pensado para maximizar la rentabilidad, el confort y la demanda en el mercado de alquiler moderno. PIP aprobado ya definido, reduciendo el riesgo urbanístico y el tiempo de desarrollo Producto diseñado para una alta liquidez en alquiler Tipologías ajustadas a la demanda real de la zona (estudiantes y profesionales de la salud) Dos artículos independientes, con mayor flexibilidad de valoración futura Fuerte potencial de rentabilidad inmediata y recurrente Producto escaso en zona consolidada y altamente presionada por demanda Inserido en la zona de Asprela - Paranhos, uno de los polos más dinámicos y consistentes de alquiler de Oporto: A pocos minutos del Polo Universitario de Oporto Cerca del Hospital de San Juan y del Instituto Portugués de Oncología de Oporto Fuerte red de transporte público (Metro y STCP) con conexión directa al centro Acceso rápido a VCI y principales vías de la ciudad Comercio, restauración, supermercados y servicios a poca distancia Zona con flujo continuo de estudiantes nacionales e internacionales Composición del proyecto: 3 apartamentos T1 dúplex 1 apartamento T2 dúplex Área de las fracciones: T1 - 70m² T1 - 82m² T1 - 68m² T2 - 163m² Área bruta de construcción total: 472m² Edificio con 5 plantas (4 + entresuelo) Este no es solo un proyecto de rehabilitación. Es un activo posicionado en una de las zonas con mayor estabilidad de ingresos del mercado de Oporto, donde la demanda supera consistentemente la oferta. Como agencia especializada en inversión inmobiliaria en Oporto, ofrecemos estudio de mercado para rentabilidad estimada, estrategia de comercialización futura de las fracciones y seguimiento cercano en todo el proceso. Ideal para inversores, promotores inmobiliarios o proyecto de alquiler premium en Oporto. A VIVER NAS ONDAS es una agencia inmobiliaria con 19 años de experiencia que también actúa como INTERMEDIADO DE CRÉDITO, debidamente autorizado por el Banco de Portugal (Reg. 3151). Nuestro equipo está compuesto por profesionales apasionados y dedicados, listos para hacer sus sueños realidad. Nos hacemos cargo de todo el proceso de financiación, si lo necesita, proporcionándole tranquilidad y seguridad. Estamos comprometidos en encontrar las mejores soluciones de crédito vivienda disponibles en el mercado y trabajamos incansablemente para lograr este objetivo. Cuidamos todos los detalles del proceso, desde el análisis de sus necesidades financieras hasta la presentación de las opciones de financiación más adecuadas a su perfil. Nuestra misión es ofrecer un servicio de excelencia, poniendo sus intereses en primer lugar. Trabajamos con compromiso y dedicación para hacer el proceso de obtención de crédito vivienda más simple y eficaz para usted
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