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1 500 000 €
Edificio en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, PortoPorto, Porto
Building en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória con 700 m²
700 m²
Rendimiento energético
📍 Ubicación privilegiada | Centro En la elegante y emblemática Rua de Santa Catarina, en plena zona peatonal, se encuentra este magnífico edificio de 3 fachadas, actualmente destinado a fines comerciales, ideal para inversión. 🏢 Superficie total: 700 m² Distribuida en sótano, planta baja y 3 plantas superiores, esta propiedad ofrece un enorme potencial de rentabilidad. Construido en la década de 1950 y parcialmente remodelado, el edificio conserva su encanto original, con: ✔️ Ventanas y suelos de madera ✔️ Balcones con azulejos tradicionales ✔️ Fachadas laterales y trasera restauradas con aislamiento mejorado 📐 Distribución de la propiedad 🔹 Sótano - Almacén para local comercial (≈ 44 m²) - Patio exterior de 90 m² 🔹 Planta baja – Negocio en funcionamiento - Local comercial con escaparate a la calle (≈ 46 m²) - Almacén (≈ 36 m²) Acceso al sótano y al patio 🔹 1.ª planta – Vivienda local (remodelada) 🏠 Apartamento de 1 dormitorio – Vivienda local - Cocina americana equipada - Balcón a la calle - Baño completo - Dormitorio con balcón Acceso 🏠 Apartamento de 2 dormitorios – Alojamiento en la zona - Cocina equipada - Salón acristalado - Baño completo - 2 dormitorios (uno con acceso al balcón y patio) 🔹 2.ª planta 🏡 Apartamento de 3 dormitorios – para reformar 🔹 3.ª planta 💼 Oficina – para reformar 💼 Ventajas para inversores ✅ Posibilidad de sucesión de acciones de la empresa ✅ Alojamiento en la zona activo y licencias comerciales ✅ Ubicado en una Zona de Rehabilitación Urbana (ARU) ➡️ Beneficios fiscales en la rehabilitación ➡️ Mayor rentabilidad de la inversión 📍 Ubicación inmejorable A pocos pasos de las mejores tiendas, restaurantes y servicios de la ciudad: 🚇 Estación de metro Bolhão – 3 minutos a pie 🛍️ Tiendas tradicionales e internacionales 🍽️ Restaurantes y Bares 🎭 Cultura, arte y ocio 🅿️ Aparcamiento cercano La Rua de Santa Catarina es sinónimo de prestigio, actividad y constante revalorización. 🌟 Una oportunidad única en el corazón de Oporto Si busca una inversión sólida, con ingresos inmediatos y un alto potencial de revalorización, esta es la propiedad ideal. 📞 ¡Programe su visita ahora y descubra todo el potencial de esta excepcional propiedad!