3 700 000 €

Edificio en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Porto, Porto

1 004 m²

Rendimiento energético

Edificio en venta

Inversión en Boutique Hotel en el Corazón de Oporto Ubicado en uno de los corredores turísticos más deseados de Oporto — conectando el centro histórico con la ribera del Duero — este inmueble ofrece una oportunidad única de adquirir un activo central con rendimiento inmediato y elevado potencial de desarrollo. A pocos pasos de la Estación de São Bento, Ribeira, Catedral y de los principales puntos culturales de la ciudad, la ubicación garantiza una demanda fuerte durante todo el año y revalori...Inversión en Boutique Hotel en el Corazón de Oporto Ubicado en uno de los corredores turísticos más deseados de Oporto — conectando el centro histórico con la ribera del Duero — este inmueble ofrece una oportunidad única de adquirir un activo central con rendimiento inmediato y elevado potencial de desarrollo. A pocos pasos de la Estación de São Bento, Ribeira, Catedral y de los principales puntos culturales de la ciudad, la ubicación garantiza una demanda fuerte durante todo el año y revalorización continua. Activo Existente + Potencial de Desarrollo El inmueble está compuesto por dos edificios interconectados: Edificio Principal (Totalmente Operacional): 7 unidades residenciales actualmente en operación, con elevada tasa de ocupación Espacio comercial en planta baja, con gran visibilidad (con potencial para conversión en restaurante) Genera rendimiento inmediato desde el primer día Edificio Posterior (Oportunidad de Revalorización): Estructura desocupada conectada al edificio principal Concepto arquitectónico aprobado permite crear unidades adicionales de alojamiento Incluye patio privado y potencial para azotea, elevando la experiencia del huésped y el valor global del activo Proyecto de Boutique Hotel Aprobado El inmueble se beneficia de un proyecto arquitectónico aprobado para boutique hotel, ofreciendo un camino claro para reposicionar el activo en un concepto hotelero de mayor valor. La configuración y el diseño de los dos edificios permiten flexibilidad para varias estrategias, incluyendo boutique hotel o aparthotel. Puntos Clave de la Inversión Ubicación prime en un eje estratégico entre el centro histórico y la ribera del Duero Activo generador de rendimiento (7 unidades + comercio) Potencial claro de revalorización a través del desarrollo del edificio posterior Posibilidad de crear azotea y servicios diferenciadores Fundamentos turísticos muy sólidos en Oporto Elevado potencial de revalorización y optimización operacional Información Adicional Una oportunidad única de adquirir un inmueble central que combina rendimiento estable inmediato con significativo potencial de desarrollo futuro, en una de las microlocalizaciones más buscadas de Oporto. Acompañamiento Profesional Completo En iad Portugal/Internacional, acompañamos todo el proceso de compra, desde la fase inicial hasta la escritura. Todos los actos contractuales, incluyendo CPCV, se realizan en presencia de abogado, garantizando total seguridad jurídica. Si reside en

Detalles

Año de construcción2011

Superficie bruta m²- -

AscensorNo

Área Bruta Privada m²1 004

Superficie habitable m²1 004

GarajeNo

Tamaño total del lote m²301

Precio m²3 685 €

Piso- -

Ubicación

Atributos

Climatización

Jardín

Simulador de Hipotecas

IAD Portugal

AMI 11220

Eduardo Cruz

+351 966 642 *** Ver número

Llamada a la red móvil nacional

Edificio en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Building en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória con multimedia