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900 000 €
Edificio en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, PortoPorto, Porto
Building en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória con 709 m²
709 m²
Rendimiento energético
Invertir en el futuro de Oporto: construir con ingresos y potencial de expansión Descubra una oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Oporto, en la prestigiosa Rua Antero de Quental. Este edificio completo, con una ubicación estratégica y características que prometen revalorización a largo plazo, es ideal para inversores con visión. Composición de la propiedad: Este edificio multifacético ofrece una rara combinación de ingresos inmediatos y potencial de crecimiento: • Tienda en Planta Baja: Actualmente alquilada con un sólido contrato de 5 años, lo que garantiza un flujo de ingresos estable desde el primer día. • Apartamento de 2 dormitorios (1er Piso): Completamente renovado, este apartamento está vacío y listo para vivir o ponerse en alquiler, ofreciendo flexibilidad y rentabilidad inmediata. • Apartamento de 3 dormitorios (2º Piso): Se alquila con contrato vitalicio. Esta situación, si bien requiere una perspectiva de inversión de largo plazo, representa un importante potencial de apreciación en el futuro, dada la escasez de propiedades con estas características en la zona. • Terreno grande con potencial de expansión: El edificio incluye un generoso terreno adjunto, que ofrece una oportunidad única para ampliar la construcción existente o desarrollar nuevos proyectos, sujeto a la aprobación municipal. Este es un activo valioso que distingue a esta propiedad en el mercado. Ubicación privilegiada: Ubicada en la vibrante Rua Antero de Quental, la propiedad se beneficia de una ubicación central y consolidada, con fácil acceso a: • Transporte: Proximidad a paradas de autobús (STCP) y estaciones de metro (Lapa y Faria Guimarães), lo que garantiza excelentes conexiones con toda la ciudad. • Servicios y Comercio: Una amplia red de comercio local, supermercados, farmacias, restaurantes y cafeterías, proporcionando una vida urbana cómoda y completa. • Educación y Sanidad: Colegios de referencia y Hospital Santa María cercanos, un factor de atractivo para familias y profesionales. • Cultura y Ocio: A sólo unos minutos del centro histórico de Oporto, con sus atractivos turísticos, culturales y de ocio. Para el inversor con visión: Este edificio representa más de una propiedad; es una inversión estratégica en el mercado inmobiliario de Oporto. La combinación de ingresos garantizados por la tienda, la rentabilidad inmediata de la T2 remodelada, el potencial de valorización futura de la T3 y las po