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1 975 000 €
Edificio en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
Porto, PortoBuilding en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória con aparcamiento
352 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Edificio en venta
Oportunidad de inversión inmobiliaria en el centro de Oporto, mediante la adquisición de un edificio completamente renovado, compuesto por 7 unidades autónomas, con una superficie total de 361,6 m². El activo presenta una estructura especialmente interesante para inversores que buscan diversificación dentro de una única propiedad, combinando varias unidades independientes e ingresos anuales. Principales indicadores Valor de la inversión: 1.975.000€ Capital inicial (30%): R$ 592.500 Ingresos anuales: 42.000€ Rentabilidad anual sobre capital inicial: 7,1% Superficie total: 361,6 m² 7 fracciones autónomas Edificio totalmente reformado en 2023. Fracciones amuebladas y equipadas. Ubicación central en Oporto Composición del edificio El edificio consta de: 1 fracción dúplex de 2 dormitorios, en planta baja, con 121 m² 6 estudios de aproximadamente 40,1 m² cada uno Orientaciones este y oeste Patio/jardín privado de 116 m² Garaje box asociado a la fracción T2. Espacio de almacenamiento en el ático Una oportunidad diseñada para inversores La adquisición permite al inversor tener exposición a 7 unidades independientes dentro de un solo activo, proporcionando mayor flexibilidad en la gestión y exploración de activos. El edificio se encuentra actualmente integrado en una explotación turística, con contrato activo hasta 2029 y unos ingresos anuales indicados de 42.000€. La estructura empresarial permite así una entrada inicial de 592.500 euros, correspondientes al 30% del valor del activo, con una rentabilidad indicada del 7,1% sobre este capital inicial. Ubicación Ubicada en Rua da Lapa, en una zona céntrica y consolidada de Oporto, la propiedad se beneficia de su proximidad a: Centro historico Transporte público Restaurantes y comercio Servicios Principales puntos de interés de la ciudad. Zonas con alta demanda turística y residencial Construcción y equipamiento El edificio fue completamente reformado en 2023 y cuenta, entre otros, con: Muebles Cocinas equipadas con electrodomésticos TEKA Aire acondicionado Calefacción por suelo radiante en T2 Bombas de calor para agua caliente Estructura de madera con doble cristal. Sistema de acceso remoto Videovigilancia y videoportero. Internet integrado Puerta automática en el garaje. Inversión: 1.975.000€ Capital inicial: 592.500€ Ingresos anuales: 42.000€ Retorno sobre capital inicial: 7,1% Una solución interesante para inversores privados, sociedades d
Detalles
Año de construcción2023
Superficie bruta m²- -
AscensorNo
Área Bruta Privada m²352
Superficie habitable m²352
GarajeSí
Tamaño total del lote m²206
Precio m²5 610 €
Piso- -
Ubicación
Cerca de puntos de interés
Atributos
Garaje
Referencia de la lista de origen:id. 1138941
Fecha de publicación:
Última actualización: