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1 750 000 €
Edificio en Campanhã, PortoPorto, Porto
Building en Campanhã con 3 706 m²
3 706 m²
Rendimiento energético
Edificio urbano en total ruina con Solicitud de Información Previa (PIP) aprobada por el Ayuntamiento de Oporto para la construcción de un edificio residencial plurifamiliar. Una oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor potencial de valorización de la zona oriente de la ciudad. RESUMEN - Superficie total del terreno: 1.154 m² - Área de construcción residencial: 2.540,90 m² - Zona de aparcamiento subterráneo: 1.166,02 m² - Estado actual: Ruina (para demolición completa) - Certificado energético: Excluido (edificio en ruina/destinado a demolición) DISTRIBUCIÓN Y DISEÑO El proyecto validado prevé la demolición total de las estructuras existentes y la construcción desde cero de un edificio de viviendas colectivas con un total de 7 plantas. La organización del espacio se distribuye en 2 plantas bajo rasante, destinadas exclusivamente a garajes y aparcamientos, y 5 plantas sobre rasante (incluido suelo empotrado) destinadas a viviendas. La propuesta también incluye una superficie cedida al dominio público de 113,27 m², ya integrada en el diseño urbano local. BENEFICIOS E INCENTIVOS TRIBUTARIOS La propiedad está ubicada estratégicamente en el Área de Rehabilitación Urbana (ARU) de Azevedo, lo que otorga al inversor el derecho de aplicar el tipo reducido del IVA (6%) en las obras de construcción/rehabilitación. Además, debido a que el nivel actual de conservación está clasificado oficialmente como \