1 300 000 €

Edificio en Bonfim, Porto

Porto, Porto

507,9 m²

Garaje

Rendimiento energético

Edificio en venta

¡Venta de dos edificios en Bonfim cerca de los Salesianos de Oporto con rentabilidad! Excelente oportunidad de inversión en el centro de Oporto en Bonfim, cerca del Colegio de Salesianos de Oporto, a 3 minutos en coche de la Facultad de Bellas Artes de la Universidad de Oporto, a 700 metros del Jardín del Marqués de Oliveira (São Lázaro) y de la Biblioteca Pública Municipal de Oporto. La propiedad que está en buenas condiciones según el NRAU, se encuentra en una zona emblemática de Oporto...¡Venta de dos edificios en Bonfim cerca de los Salesianos de Oporto con rentabilidad! Excelente oportunidad de inversión en el centro de Oporto en Bonfim, cerca del Colegio de Salesianos de Oporto, a 3 minutos en coche de la Facultad de Bellas Artes de la Universidad de Oporto, a 700 metros del Jardín del Marqués de Oliveira (São Lázaro) y de la Biblioteca Pública Municipal de Oporto. La propiedad que está en buenas condiciones según el NRAU, se encuentra en una zona emblemática de Oporto con mucho movimiento, hay mucho comercio en los alrededores, como talleres de automóviles y establecimientos de alojamiento locales, como Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, a 400 metros de Barbas Shop, A 100 metros del restaurante Fado Dom Ramiro y a 650 metros del restaurante Porto de Madureira. La propiedad está actualmente arrendada, sin embargo, los propietarios tienen la intención de vender el activo inmobiliario. El activo inmobiliario consta de: 2 edificios ubicados en Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim - Baixa do Porto Características del Edificio Nº 1 (según el cuadernillo de edificación urbana): Ubicación: Largo Padre Baltazar Guedes - Bonfim; Tipo de edificio: Edificio en Total Prop. sin pisos o Div. de Utilizar. Independiente; Descripción: Casa de planta baja con 1 división y 5 vanos destinada a industria. Evaluación bajo los términos de la CCPIIA: Superficie cubierta con 225m2; patio con 90m2. Entró en servicio en 1939; Características del Edificio Nº 2 (según el cuadernillo de edificación urbana): Ubicación: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim; Edificio en Total Prop. sin Pisos o Div. de Utilizar. Independiente Descripción: Edificio de planta baja y patio, teniendo la planta baja 1 división. Fachada enlucida. Evaluación bajo los términos de la CCPIIA: Superficie cubierta con 168m2 y patio con 111 m2. Inscrito en servicio en 1938. Según mediciones realizadas en obra, la superficie útil total es de 507,9 m2, la superficie del patio exterior es de 90 m2 ambos edificios tienen una altura de techo de aproximadamente 7 metros, y según la abundante cercea puede crecer un piso más, para validar según el PDM. Si quieres comprar por rentabilidad, puedes lograr con una actualización de alquileres una rentabilidad de al menos 5/6%. CARACTERÍSTICAS DE LOS ALREDEDORES: Centro de la ciudad A 400 m de la estación de S. Bento A 500 m de la parada de autobús Prado Repouso A 600 m de la farmacia Alves Moreira A 600 m del Museo Militar de Oporto 600 m de Meu Super A 650 m de Caixa Geral de Depósitos A 650 m del restaurante Oporto de Madureira 700 m de la Facultad de Bellas Artes de la Universidad de Oporto A 700 m de la Biblioteca Pública Municipal de Oporto A 750 m del Hotel Heroísmo 800 m de la PSP de Bonfim - 3er Escuadrón A 800 m de la estación de metro Heroísmo A 850 m de Casa dos Presuntos 'Xico' A 1 km de Pingo Doce, Fernão Magalhães y Lidl A 1km de la Red de Transporte Express A 1,5 km del restaurante Porto Antigo A 2 km del Hotel Infante Sagres A 6 kms del Puente Freixo Espacios verdes de uso colectivo - Jardim de São Lázaro Varias escuelas primarias y secundarias Orientación solar: Este / Sur Claraboyas para iluminación natural Situado en una zona céntrica, muy cerca de comercio, restaurantes, hostales, centro de negocios, farmacia, tiendas de comestibles, supermercados, establecimientos educativos, Facultades, PSP, Biblioteca Municipal de Oporto, entre otros. Zona bien comunicada de transporte público, ya sea en metro o autobuses y Rede Expressos, y muy cerca de la estación de São Bento. DETALLES: Tipo de terreno: Urbano Tipo de Edificio: Edificio en total inmueble sin pisos o divisiones susceptibles de uso independiente; Afectación: Almacenes y actividad industrial; Condición: Utilizado en buenas condiciones; Superficie total de terreno: 594 m2; Área de implantación del edificio: 393 m2; Área total de construcción: 539,7 m2; Superficie bruta privada: 504 m2 Superficie útil total (según las medidas realizadas): 507,9 m² Altura del techo (aprox.): 7 m Con 18 metros de frente urbano Certificación Energética: Exenta El valor del IMI es de 257,26 €. ¡Venga a ver esta oportunidad de inversión de alto potencial en una de las zonas más emblemáticas de Oporto!

Detalles

Año de construcción- -

Superficie bruta m²539,7

AscensorNo

Área Bruta Privada m²507,9

Superficie habitable m²- -

GarajeSí

Tamaño total del lote m²594

Precio m²2 559 €

Piso- -

Ubicación

Atributos

Garaje

Simulador de Hipotecas

Mindful Real Estate

AMI 16237

+351 223 252 *** Ver número

Llamada a la red nacional de líneas fijas

Edificio en Bonfim, Porto

Building en Bonfim con multimedia