1 350 000 €

Edificio en Portimão, Portimão

Portimão, Faro

429 m²

Rendimiento energético

Prédio com 7 fracções autónomas no Centro Histórico de Portimão

Por su ubicación, configuración, autonomía de las fracciones y diversidad de usos, este edificio reúne características especialmente relevantes para quienes buscan flexibilidad de inversión y potencial de revalorización en el centro de Portimão. Situado en la zona histórica y ribereña de la ciudad, el edificio está constituido en régimen de propiedad horizontal e integra 7 fracciones independientes, destinadas a comercio, servicios y vivienda. La propiedad se ofrece preferentemente para su v...Por su ubicación, configuración, autonomía de las fracciones y diversidad de usos, este edificio reúne características especialmente relevantes para quienes buscan flexibilidad de inversión y potencial de revalorización en el centro de Portimão. Situado en la zona histórica y ribereña de la ciudad, el edificio está constituido en régimen de propiedad horizontal e integra 7 fracciones independientes, destinadas a comercio, servicios y vivienda. La propiedad se ofrece preferentemente para su venta en conjunto, permitiendo concentrar en un único activo diferentes tipologías y posibilidades de explotación. No obstante, su constitución en propiedad horizontal aporta una importante flexibilidad, permitiendo asimismo considerar la venta individual de las distintas fracciones. Actualmente, los espacios de la planta baja se ponen a disposición bajo solicitud, entre otros usos como salas de reuniones, mientras que algunas de las fracciones residenciales se destinan a Alojamiento Local (Alojamento Local). Esta configuración permite considerar diferentes estrategias de explotación, rentabilización y revalorización futura, de acuerdo con el uso atribuido a cada fracción y la legislación aplicable. El edificio disfruta de buena luminosidad natural y está situado dentro del Área de Rehabilitación Urbana del Centro Histórico de Portimão (ARU), un marco que puede permitir el acceso a incentivos y beneficios vinculados a la rehabilitación urbana, siempre que se cumplan los requisitos legales aplicables. Composición del edificio Planta baja | Comercio | 82,35 m² Salas de reuniones y 2 aseos; 1.ª planta derecha | Servicios | 52,70 m² Oficina y 1 aseo; 1.ª planta izquierda | Estudio | 34,00 m²; 2.ª planta derecha | Estudio | 52,00 m²; 2.ª planta izquierda | Estudio | 34,00 m²; 3.ª planta derecha | Estudio | 42,00 m²; 3.ª planta izquierda | Estudio | 35,50 m². Ubicación En pleno corazón de Portimão, en su zona histórica y ribereña, próximo a comercios, servicios, restauración y transporte público, y a pocos minutos de Praia da Rocha. Una ubicación que combina el dinamismo y la comodidad del centro de la ciudad con la proximidad al río y un rápido acceso al litoral del Algarve.

Detalles

Año de construcción1991

Superficie bruta m²429

AscensorNo

Área Bruta Privada m²429

Superficie habitable m²- -

GarajeNo

Tamaño total del lote m²- -

Precio m²3 146 €

Piso- -

Ubicación

Atributos

Cocina equipada

Balcón

Terraza

Trastero

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Portimão, Faro

AMI 23412

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Edificio en Portimão, Portimão

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