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340 000 €
Edificio en Portimão, PortimãoPortimão, Faro
Building en Portimão con 181 m²
181 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Carla Gomes
Edificio en venta
Edificio de Tres Plantas con Gran Potencial de Revalorización Edificio de tres plantas con un excelente potencial de revalorización, situado en la Rua Garrett, en plena Zona de Rehabilitación Urbana (ARU) del Centro Histórico de Portimão. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores, ya sea para obtener rentabilidad mediante alquiler, reventa o desarrollo residencial. Distribución del edificio * Planta baja: Local comercial actualmente alquilado, que proporciona ingresos inmediatos. * Primera planta: Oficina acondicionada como apartamento de un dormitorio, con cocina de concepto abierto, salón y baño. * Segunda planta: Oficina acondicionada como apartamento de un dormitorio, con cocina de concepto abierto, salón, baño y balcón. Superficie construida: 181 m² Superficie de ocupación: 64 m² Potencial de conversión Tras una reunión con los servicios técnicos del Ayuntamiento de Portimão, se obtuvo información favorable sobre el cambio de uso del edificio, actualmente destinado a comercio y servicios, a uso residencial. Según las indicaciones recibidas, la conversión del edificio en tres apartamentos presenta excelentes perspectivas de aprobación. Además, al estar situado dentro de una Zona de Rehabilitación Urbana (ARU), el futuro propietario podrá beneficiarse de los incentivos fiscales y ayudas previstos para proyectos de rehabilitación urbana, aumentando así la rentabilidad de la inversión. Propiedad Horizontal El proceso de Propiedad Horizontal ya está preparado y el inmueble dispone del correspondiente Certificado de Propiedad Horizontal, lo que permite formalizar la escritura de división horizontal e individualizar legalmente las tres unidades. Aunque la intención es vender el edificio en su totalidad, esta documentación ofrece al comprador la posibilidad de, una vez adquirida la propiedad, constituir formalmente las tres unidades independientes y venderlas por separado si esta estrategia resulta más rentable o conveniente. Se trata de una inversión con un gran potencial de revalorización, gran flexibilidad de uso y múltiples posibilidades de rentabilización. Dirección: Rua Garrett nº 19, Portimão, Portugal Coordenadas GPS: 37.142186, -8.537720
Detalles
Año de construcción1994
Superficie bruta m²181
AscensorNo
Área Bruta Privada m²181
Superficie habitable m²53
GarajeNo
Tamaño total del lote m²64
Precio m²1 878 €
Piso- -
Ubicación
Atributos
Balcón
Trastero
Formulario de contacto
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CG
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Referencia de la lista de origen:id. C0205-07210
Fecha de publicación:
Última actualización: