-
-
-
-
-
-
-
-
388 000 €
Edificio en Portimão, Portimão
Portimão, FaroBuilding en Portimão con 360 m²
360 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Diogo Maia
Edificio en venta
Excelente oportunidad de inversión en edificio de 3 plantas para rehabilitación total, con potencial de hasta aproximadamente 400 m² con balcón y azotea, en el corazón de Portimão, junto a la zona ribereña e integrado en un Área de Rehabilitación Urbana (ARU), con acceso a importantes beneficios fiscales para proyectos de rehabilitación urbana. Contexto y ubicación Edificio situado en el Centro Histórico de Portimão, en plena zona ribereña, a pocos metros del Jardim Visconde Bivar y de la Casa Inglesa, beneficiando de un fuerte flujo peatonal y turístico durante todo el año. Ubicado en zona ARU del Centro Histórico de Portimão, con encuadre ideal para inversión en rehabilitación y posterior explotación en vivienda, alojamiento local, comercio o restauración. Entorno consolidado, con comercio tradicional, restauración, servicios, zonas de ocio junto al río y excelentes accesos al transporte público. Descripción del edificio - Edificio en propiedad total, con dos entradas independientes (comercio y vivienda), compuesto por planta baja comercial, entreplanta y primera planta de uso residencial. - Inmueble con fachada histórica preservada y varios elementos arquitectónicos de época, ideal para un proyecto de rehabilitación diferenciador en el mercado de Portimão. Planta baja / Local comercial – 127 m² - Local con amplio escaparate a la calle, anteriormente explotado como restaurante - Entreplanta acristalada con balcón - 2 aseos y varios compartimentos interiores - Superficie bruta total: 215 m² - Superficie total potencial: hasta unos 255 m² con eventual eliminación o reconfiguración de la entreplanta (mediante proyecto y licencia). Primera planta / Vivienda – 145 m² - Acceso por entrada independiente desde la calle - Apartamento de unos 130 m², actualmente distribuido en 5 dormitorios - 2 aseos - 1 terraza y pequeña azotea - Varios detalles arquitectónicos históricos: frescos, techos de madera trabajada, ventana circular con vidrieras decorativas, puertas originales, balcones de hierro forjado y armarios empotrados de época. Esta planta tiene gran potencial para la creación de 2 o más unidades de vivienda, alojamiento local boutique o vivienda con encanto, aprovechando los elementos originales y el entorno histórico. Detalles arquitectónicos y valor histórico - Fachada histórica preservada - Ventana circular con vidrieras decorativas - Balcones originales de hierro forjado - Techos de madera trabajada - Armarios empotrados y puertas originales de época. Potencial de proyecto - Desarrollo de un concepto de uso mixto comercio/hotelería/bar/restaurante - Creación de un edificio de rentas con varias unidades independientes - Producto ideal para reposicionamiento en un segmento medio‑alto, aprovechando la zona ribereña, la proximidad de las playas y la dinámica turística de Portimão. Estos elementos permiten posicionar el futuro producto en un segmento diferenciador, muy apreciado por quienes buscan inmuebles con identidad y carácter en el centro histórico.
Detalles
Año de construcción1950
Superficie bruta m²360
AscensorNo
Área Bruta Privada m²360
Superficie habitable m²- -
GarajeNo
Tamaño total del lote m²360
Precio m²1 077 €
Piso3Rd piso
Ubicación
Formulario de contacto
Simulador de Hipotecas
DM
Próximas regiones
Anuncios cercanos
Referencia de la lista de origen:id. 1769-02349
Fecha de publicación:
Última actualización: