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745 000 €
Edificio en Olhão, Olhão
Olhão, FaroBuilding en Olhão con 244 m²
244 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Edificio en venta
Edificio completamente renovado, situado en la emblemática Rua do Comércio, en pleno centro histórico de Olhão, que combina en una misma propiedad un espacio comercial en la planta baja, vivienda en las plantas superiores y una amplia terraza privada con vistas sobre la ciudad. La renovación ha dado lugar a un edificio prácticamente nuevo, conservando únicamente la fachada histórica original, manteniendo así la identidad arquitectónica característica de la calle e incorporando interiores contemporáneos, con especial atención a la calidad de los materiales, el aislamiento y la eficiencia energética. La propiedad está equipada con ventanas de PVC con doble acristalamiento laminado, que proporcionan un mayor aislamiento térmico y acústico y permiten una excelente entrada de luz natural. Las paredes y los techos cuentan también con aislamiento térmico de alta densidad, contribuyendo a mantener temperaturas interiores más equilibradas durante todo el año. Todos los espacios disponen además de preinstalación de aire acondicionado. En la planta baja se encuentra un espacio comercial abierto y luminoso de aproximadamente 71 m², con baño de servicio y acceso directo a Rua do Comércio. Su ubicación y distribución permiten diferentes posibilidades de uso, desde comercio o restauración hasta galería de arte u otro concepto comercial. La primera planta, también con aproximadamente 71 m², alberga las principales zonas sociales de la vivienda. La cocina de concepto abierto se integra con el salón y el comedor, creando un espacio amplio caracterizado por una generosa altura de techo y una moderna chimenea eléctrica. Esta planta dispone además de cuarto técnico, una amplia despensa, baño completo con ducha italiana y balcón privado con vistas a la ciudad. En la segunda planta se encuentra la suite principal, con aproximadamente 42 m², concebida como la zona más privada de la propiedad. Incluye dormitorio, baño con acabados cuidadosamente seleccionados, vestidor walk-through y balcón privado. En la parte superior del edificio, la terraza privada de aproximadamente 50 m² constituye uno de los principales atractivos de la propiedad. Con vistas panorámicas sobre el centro histórico de Olhão, sus característicos tejados, el Mercado Municipal y el mar al fondo, ofrece un espacio privilegiado para crear diferentes zonas de ocio y comedor al aire libre. Existe además la posibilidad de instalar tarima, zona de barbacoa y jacuzzi, para el que ya está prevista la preinstalación. La combinación de espacio comercial y residencial, junto con su ubicación en pleno centro histórico y la renovación integral del edificio, convierte esta propiedad en una opción especialmente versátil, tanto como vivienda habitual con negocio en el mismo edificio, segunda residencia o proyecto de inversión. Una propiedad singular en el centro de Olhão, donde la conservación de la fachada tradicional se combina con interiores renovados, amplios espacios y una terraza con vistas privilegiadas sobre la ciudad.
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²244
AscensorNo
Área Bruta Privada m²244
Superficie habitable m²- -
GarajeNo
Tamaño total del lote m²- -
Precio m²3 053 €
Piso- -
Ubicación
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Referencia de la lista de origen:id. EDI_14315
Fecha de publicación:
Última actualización: