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490 000 €
Edificio en Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto, Odivelas
Odivelas, LisboaBuilding en Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto con multimedia
256 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Edificio en venta
Trabajamos con nuestro socio MAXFINANCE GARANTE que se ocupa de su crédito de vivienda SIN COSTOS PARA USTED! MAXFINANCE GARANTE es un intermediario de crédito vinculado al Banco de Portugal con el número de registro0007287. Presentamos una excelente oportunidad de inversión en Olival Basto, en un edificio en propiedad total compuesto por 3 espacios comerciales y 4 apartamentos, todos actualmente alquilados, proporcionando desde ahora un ingreso estable y predecible. El inmueble presenta un rendimiento anual de 26.100€, correspondiente a una rentabilidad bruta de aproximadamente 5,5% al año, constituyendo una solución particularmente interesante para inversores que buscan un activo inmobiliario con rendimiento inmediato y potencial de valorización a medio y largo plazo. Es importante destacar que ninguno de los contratos de arrendamiento es de por vida, lo que permite una mayor flexibilidad en la gestión futura del patrimonio y en la definición de la estrategia de inversión. La composición del edificio es la siguiente: Tienda 1: 25,50m² Tienda 2: 9,30m² Tienda 3: 83,50m² Apartamento 1: 19,50m² Apartamento 2: 31m² Apartamento 3: 41m² Apartamento 4: 44m² Además de los ingresos actualmente generados, esta propiedad tiene un potencial adicional de valorización y optimización, existiendo la posibilidad de proceder a la constitución en propiedad horizontal, así como a la ampliación a través de la subida del piso 1, naturalmente sujeta a las respectivas viabilidades y aprobaciones legales. La ubicación es otro de sus principales factores diferenciadores. Situado en Olival Basto, se encuentra a solo 5 minutos a pie de la estación de metro de Senhor Roubado, lo que garantiza una excelente accesibilidad y una conexión rápida a Lisboa y a las principales carreteras, en particular la A8 y la A1. En las inmediaciones se encuentra una amplia oferta de comercio, servicios, transporte y equipos, lo que refuerza el atractivo de la zona tanto para la vivienda como para la actividad comercial. Una oportunidad particularmente interesante para los inversores que buscan una propiedad ya con ingresos, diversificación de activos y margen para potenciar su valor y rentabilidad en el futuro. Inmobiliaria Casas do Rui Pedro, Refª 5043CF4 La información proporcionada, aunque precisa, no dispensa su confirmación ni puede considerarse vinculante.
Detalles
Año de construcción1985
Superficie bruta m²256
AscensorNo
Área Bruta Privada m²256
Superficie habitable m²256
GarajeNo
Tamaño total del lote m²- -
Precio m²1 914 €
Piso- -
Ubicación
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Enlace adicional:https://www.casasdoruipedro.pt/imovel/26586582
Referencia de la lista de origen:id. 5043CF4
Fecha de publicación:
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