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750 000 €
Edificio en Montijo e Afonsoeiro, Montijo
Montijo, SetúbalBuilding en Montijo e Afonsoeiro con 1 067 m²
1 067 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Edificio en venta
En el corazón del centro histórico de Montijo se encuentra una oportunidad de inversión verdaderamente exclusiva: un conjunto de cinco edificios urbanos con un proyecto de rehabilitación ya estructurado, pensado para dar origen a un proyecto residencial de alta calidad, en uno de los mercados inmobiliarios más prometedores del Área Metropolitana de Lisboa. La ubicación privilegiada, aliada al marco histórico y al potencial constructivo, hace de este activo una oportunidad rara para inversores que buscan combinar patrimonio, valorización y rentabilidad. Una ubicación de excelencia, insertado en una zona exclusivamente peatonal, la propiedad se beneficia de un ambiente tranquilo, auténtico y lleno de identidad, donde el patrimonio arquitectónico convive armoniosamente con la creciente dinámica urbana de Montijo. Con cuatro frentes de calle, ofrece una característica poco común que garantiza una excelente exposición solar, abundante luminosidad natural y una mayor valoración de todas las futuras fracciones. Un Proyecto Listo para Avanzar. El conjunto está compuesto actualmente por planta baja y un piso superior, encontrándose este último en estado de ruina, creando el escenario ideal para una rehabilitación integral de alto estándar. El inmueble dispone de Solicitud de Información Previa (PIP) de arquitectura aprobada, encontrándose solo pendientes las especialidades. El diseño aprobado puede ser ejecutado en su totalidad, lo que permite reducir significativamente los plazos de desarrollo. Además, existe la posibilidad de conversión de los espacios comerciales actuales en vivienda mediante la entrega de las pantallas finales, proporcionando mayor flexibilidad y optimización de la inversión. El proyecto contempla: Ampliación del edificio a tres pisos; Área Bruta de Construcción de aproximadamente 992m²; 11 apartamentos, distribuidos por: 6 unidades T1; 5 unidades T2; 2 espacios comerciales a nivel de la planta baja, estratégicamente posicionados para beneficiarse de la vitalidad de la zona histórica. Una inversión con visión de futuro El Montijo vive uno de los períodos de mayor valoración inmobiliaria de su historia reciente. La proximidad a Lisboa, la mejora continua de las accesibilidades y la creciente demanda de vivienda hacen de este mercado particularmente atractivo para inversores nacionales e internacionales. Este proyecto representa la oportunidad de crear un emprendimiento distinto, donde el carácter de la arquitectura tradicional se alia a las exigencias de la vivienda contemporánea, dando lugar a un producto inmobiliario exclusivo, capaz de responder a las expectativas de un mercado cada vez más exigente. Más que adquirir un inmueble, se trata de invertir en un activo singular, con marco urbanístico consolidado, proyecto definido y un alto potencial de valorización a medio y largo plazo.
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²1 067
AscensorNo
Área Bruta Privada m²1 067
Superficie habitable m²1 063
GarajeNo
Tamaño total del lote m²- -
Precio m²702 €
Piso- -
Ubicación
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Enlace adicional:https://www.primehouse.pt/imovel/26405502
Referencia de la lista de origen:id. PH3716
Fecha de publicación:
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