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349 000 €
Edificio en Montijo e Afonsoeiro, Montijo
Montijo, SetúbalBuilding en Montijo e Afonsoeiro con multimedia
62 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Edificio en venta
Una inversión rara en el corazón de Montijo Hay propiedades que se compran por lo que son. Otros, por el potencial que ofrecen. Este edificio reúne ambas características. Situado en una de las zonas más auténticas y buscadas de Montijo, este edificio está compuesto por dos fracciones independientes, actualmente explotadas en régimen de Alojamiento Local, presentando una operación consolidada, rentabilidad comprobada y un significativo potencial de valorización. Con un área bruta registrada de 62m², distribuida en planta baja y 1.º piso, el edificio también se beneficia de un espacio complementario en la planta superior que aumenta de forma significativa el área actualmente utilizada, proporcionando mayor comodidad y versatilidad al inmueble. El edificio fue pintado y se recuperó en 2025. Más que adquirir un edificio, esta es la oportunidad de invertir en un activo que ya produce resultados. La explotación actual genera alrededor de 42.000 € de facturación anual, existiendo margen realista para un crecimiento superior al 30%, a través de la optimización de la gestión, de la estrategia comercial y de la creciente demanda turística de la región. Para quienes deseen una inversión sin interrupciones en la operación, existe aún la posibilidad de asegurar la continuidad de la actual gestión profesional, así como de la estructura de explotación existente, permitiendo que el nuevo propietario mantenga la actividad desde el primer día. Un inmueble, varias posibilidades. Este es uno de esos activos que difícilmente se limitan a un solo proyecto. Podrá mantener la explotación turística y beneficiarse de un rendimiento neto superior al 9%, transformar el edificio en una elegante vivienda T3 para vivienda propia o inversión patrimonial, o incluso valorar y comercializar las dos fracciones de forma independiente. Independientemente de la estrategia elegida, se trata de una inversión sostenida por un activo con demanda, ubicación y capacidad probada de generar ingresos. Principales características - Edificio compuesto por dos fracciones independientes; - Planta baja y 1er piso; - Área de implantación: 31m²; - Área bruta registrada: 62m²; - Espacio complementario en la planta superior que amplía significativamente el área de uso del inmueble; - Explotación en Alojamiento Local; - Facturación anual aproximada de 42.000€; - Potencial de crecimiento superior al 30%; - Yield neto estimado superior al 9%; - Posibilidad de continuidad de la gestión actual y de la operación existente; En un mercado donde es cada vez más difícil encontrar activos con rendimiento probado, potencial de crecimiento y diferentes escenarios de valoración, este edificio se distingue por su versatilidad. Si busca una inversión sólida, capaz de generar retorno desde el primer día y, al mismo tiempo, preservar un alto potencial de valoración para el futuro, esta podría ser una de las oportunidades más interesantes actualmente disponibles en Montijo. Estaremos encantados de presentarle los números de la operación, aclarar cualquier pregunta y acompañarlo en una visita a la propiedad.
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²62
AscensorNo
Área Bruta Privada m²62
Superficie habitable m²62
GarajeNo
Tamaño total del lote m²- -
Precio m²5 629 €
Piso- -
Ubicación
Próximas regiones
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Enlace adicional:https://www.atalimobiliaria.pt/imovel/26249390
Referencia de la lista de origen:id. BI01-IMO2653
Fecha de publicación:
Última actualización: