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1 050 000 €
Edificio en Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos
Matosinhos, PortoBuilding en Matosinhos e Leça da Palmeira con 254 m²
254 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Edificio en venta
Una oportunidad de inversión en el corazón de Foz do Douro, con PIP aprobado para el desarrollo de un edificio residencial con 655,6m² de área total de construcción, distribuidos por sótano, cuatro pisos por encima de la cota de umbral y ático. Situado en una de las zonas residenciales más prestigiosas de Oporto, esta propiedad destaca por su capacidad constructiva y posibilidad de desarrollo en altura, en una ubicación consolidada donde las oportunidades para nuevos proyectos inmobiliarios son cada vez más limitadas. Implantada en un terreno con 245m², la propiedad permite la rehabilitación y ampliación de la construcción existente, dando lugar a un proyecto residencial exclusivo, compuesto por cuatro apartamentos, con diferentes tipologías y áreas. Potencial constructivo PIP aprobado El proyecto contempla: Área total de edificación: 655,6m² Área del terreno: 245m² Área de implantación: 169,4m² Construcción en altura: sótano, cuatro pisos y ático Área del sótano: 163m² Área de terreno no impermeabilizado: 75,6m² Programa residencial previsto El PIP aprobado contempla cuatro fracciones de vivienda: T1 / 62m² planta baja T2 / 81m² segundo piso T2 / 81m² tercer piso T2 / 81m² + 21,5m² en ático cuarto piso La configuración prevista permite desarrollar un proyecto residencial de pequeña escala, con solo cuatro unidades, beneficiándose de la ubicación privilegiada y la demanda de vivienda de calidad en esta zona de la ciudad. Alternativamente, la propiedad también tiene un proyecto de arquitectura y especialidades aprobado para la construcción de una casa unifamiliar T5, ofreciendo una solución residencial distinta. Ubicación privilegiada en el corazón de Foz La propiedad se encuentra en una de las zonas más valoradas y buscadas de Oporto, cerca de las playas de Foz, comercio tradicional, restaurantes, servicios, escuelas y espacios de ocio. El entorno residencial consolidado, la proximidad al mar y la calidad de vida característica de Foz do Douro refuerzan el interés de esta ubicación, tanto para vivienda propia como para inversión. La conjunción de una ubicación de excelencia, un PIP aprobado y una capacidad constructiva de 655,6m² hace de esta propiedad una oportunidad particularmente interesante para promotores e inversores que deseen desarrollar un proyecto residencial exclusivo en el corazón de Foz do Douro.
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²254
AscensorNo
Área Bruta Privada m²254
Superficie habitable m²- -
GarajeNo
Tamaño total del lote m²245
Precio m²4 133 €
Piso- -
Ubicación
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Enlace adicional:https://www.castelhana.pt/imovel/26587161
Referencia de la lista de origen:id. CT-41046
Fecha de publicación:
Última actualización: