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1 550 000 €
Edificio en São Vicente, LisboaLisboa, Lisboa
Building en São Vicente con 256 m²
256 m²
Rendimiento energético
Presentamos una oportunidad de inversión verdaderamente diferenciada en el corazón de Lisboa. Ubicado en Largo Rodrigues de Freitas no. 13, este negocio implica la venta conjunta de cuatro unidades autónomas, no siendo posible la adquisición individual. Uno de los grandes aspectos destacados de esta oportunidad es la existencia de una licencia de Alojamiento Local (AL) activa asociada a las cuatro unidades, lo que permite al futuro propietario continuar la explotación turística de la propiedad, naturalmente sujeta al marco legal actual. Las unidades completamente renovadas con materiales de calidad y acabados sofisticados están ubicadas en un edificio emblemático, el Old Marionette Museum. Se venden sin muebles, ofreciendo flexibilidad para adaptarse al modelo operativo deseado. Composición del conjunto Fracción A – Planta Baja Derecha T0 con 39,79 m² Fracción B – Planta Baja Izquierda T0 con 40,21 m² y terraza privada de 25,93 m² Fracción C – Planta Baja Frontal 1 dormitorio con 89,63 m² y terraza privada de 12,84 m² Fracción H – 1.ª derecha T2 con 86,20 m² Ubicación privilegiada Ubicado en una zona céntrica y consolidada de la ciudad, este complejo se beneficia de una excelente accesibilidad y proximidad a una amplia gama de servicios, comercio tradicional, supermercados, restaurantes, colegios, farmacias e equipamientos culturales. La zona cuenta con varias opciones de transporte público, incluido el cercano metro, autobús y tren, lo que garantiza conexiones rápidas con el centro histórico, el aeropuerto y los principales ejes de la ciudad. Una solución ideal para inversores: Valor de los Activos Inmobiliarios en constante apreciación. Valor de buena voluntad: el valor adicional que genera la empresa al tener reseñas de 5 estrellas, cuentas antiguas de Airbnb, historial de ingresos y contratos con proveedores. Prima de licencia (El factor más importante): Desde los cambios en la ley AL, las nuevas licencias están congeladas y en el mediano y largo plazo habrá mucha menos competencia. Una AL \